Башкортостан⁠, 20 янв, 12:07

В Башкирии могут пересмотреть стоимость 1,7 млн земельных участков

Общая кадастровая стоимость всей земли в республике оценивается в 1,9 трлн руб.

Фото: пресс-служба правительства РБ

В Башкирии в 2026 году должны провести переоценку кадастровой стоимости 1,69 млн земельных участков. Это может привести к изменению цен участков и размеров налога на землю.

«Впервые государственная кадастровая оценка (ГКО) пройдет с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД). Все участники ГКО будут взаимодействовать на базе единой централизованной платформы, содержащей пространственные данные, которые могут использоваться в качестве ценообразующих факторов», — сказал руководитель управления Росреестра по РБ Петр Клец.

Обновленные данные о кадастровой стоимости земли будут использованы для расчетов земельного налога уже в 2027 году, отметили в ведомстве.

rbc.group

Работы по кадастровой оценке в республике будет проводить ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». Участвовать в процедурах могут и собственники земли.

rbc.group

«Правообладатели земельных участков вправе предоставить декларации с уточненными характеристиками соответствующих объектов недвижимости и приложением подтверждающих документов. Форма декларации доступна на сайте бюджетного учреждения в разделе “Государственная кадастровая оценка”. Уточненные сведения позволят провести кадастровую оценку максимально объективно и достоверно», — рассказала руководитель учреждения Светлана Санникова.

По данным ведомства, на сегодня общая стоимость всех объектов недвижимости в Башкирии составляет 14,8 трлн руб., а стоимость земельных участков — 1,88 трлн.

Юрист по земельно-имущественным отношениям Екатерина Малахова в разговоре с РБК Уфа отметила, что в последнее время ошибок при проведении кадастровой оценки земельных участков становится меньше.

«Последние четыре года — по новому закону в регионах теперь каждые четыре года проводят кадастровую оценку — по моим ощущениям, оценивать стали намного лучше. Разница между рыночной стоимостью и кадастровой по большей части участков минимальная. Какого-то сильного перекоса нет. Кроме того, стали корректнее учитывать выводы судебных решений при оспаривании кадастровой стоимости. В 99% случаев оспаривается стоимость именно коммерческих участков. Но они могут принадлежать как юридическим лицам, так и физлицам, фактически ведущим предпринимательскую деятельность или имеющим статус ИП», — сказала Малахова.

Таким образом, оспаривание кадастровой стоимости земли после ее переоценки — это рабочий инструмент, которым можно и нужно пользоваться, добавила эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, кадастровая оценка земли в текущем году пройдет по единой методике во всех регионах страны. Собственники участков в случае несогласия с повышением или снижением цены могут оспорить итоги работ.