Спрос на новостройки в Башкирии в первом полугодии вырос в полтора раза
Фото: РБК Уфа
В первом полугодии 2026 года в Башкирии было зарегистрировано 8,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 52,8% больше, чем было за аналогичный период 2025 года, — 5,8 тыс. сделок, сообщили в управлении Росреестра по республике.
В ведомстве отмечают «устойчивый ежемесячный рост» количества заявлений на регистрацию таких договоров.
«Сегодня управление обеспечивает регистрацию договоров, поданных в электронном виде, в течение одного рабочего дня при отсутствии законодательных оснований для приостановления», — сообщил глава ведомства Петр Клец.
Все ДДУ в республике сдаются на регистрацию в электронном виде. Застройщики делают это от имени покупателей жилья. Результатом процедуры является включение в ЕГРН прав дольщика на жилые помещения.
Такой же принцип действует в случае покупки нежилых помещений и машино-мест, которые не являются предметом ДДУ. Заявления на их регистрацию застройщик подает в онлайн-режиме в течение шести месяцев с даты постановки многоквартирного дома на кадастровый учет, объяснили в ведомстве.
Рост числа зарегистрированных договоров долевого участия в первом полугодии 2026 года обусловлен сразу несколькими факторами, и снижение ключевой ставки — это лишь один из них, сообщила РБК Уфа международный финансовый советник, доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова. Более важную роль играет эффект низкой базы прошлого года, когда рынок новостроек переживал охлаждение после завершения массовой программы льготной ипотеки и сохранения высоких ставок по кредитам, считает эксперт.
«Кроме того, в 2026 году рынок постепенно адаптировался к новым условиям. Застройщики стали активнее использовать собственные программы субсидирования ипотечных ставок, рассрочки и скидки, что позволило поддержать спрос даже без массовой господдержки. Дополнительным фактором стало постепенное снижение ключевой ставки Банком России, вслед за которым начали уменьшаться ипотечные ставки, хотя они по-прежнему остаются значительно выше уровней 2023–2024 годов. При этом говорить о том, что у населения существенно выросли свободные средства на покупку жилья, пока преждевременно. Реальные доходы увеличиваются умеренными темпами, а доступность жилья остается ограниченной из-за высоких цен и дорогих кредитов. Поэтому нынешний рост числа ДДУ скорее отражает восстановление активности после слабого прошлого года», — сказала Ермилова.
Кроме того, регистрация ДДУ отражает не только текущий спрос, но и вывод на рынок новых проектов. Если застройщики активнее запускают продажи в новых жилых комплексах, это автоматически увеличивает количество зарегистрированных договоров, добавила эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в 2025 году в республике было зарегистрировано рекордное число сделок с недвижимостью — 1,4 млн. Это на 8% больше, чем было в 2024 году. Ежедневно жители Башкирии подают 3 тыс. заявлений. Всего за прошлый год было зарегистрировано 81,6 тыс. ипотечных сделок и 17,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве. Количество регистраций по договорам купли-продажи жилых помещений составило 95,7 тыс.