Доля расходов на выплату ипотеки в Уфе составляет 56% от дохода семьи
Доля расходов на выплату ипотеки в Уфе составляет 43% от общего дохода семьи из двух человек, после вычета прожиточного минимума — 56%, говорится в исследовании ЦИАН.Аналитики. Расчеты сделаны с учетом средней зарплаты на человека 64,5 тыс. руб. и среднего платежа по ипотеке в размере 55,1 тыс. руб. в месяц.
Уфа на седьмом месте по доле расходов на выплату ипотеки среди городов-миллионников. Самый низкий показатель в Красноярске (38% и 51% после вычета прожиточного минимума), Перми (38% и 50%) и Екатеринбурге (41% и 52% соответственно). Самая высокая доля ипотеки в доходах в Москве (62% и 79%), Санкт-Петербурге (60 и 76%) и Казани (62% и 78% соответственно), в этих субъектах средний платеж по ипотеке выше средней зарплаты одного члена семьи.
В среднем в городах-миллионниках на платеж по ипотеке приходится 46% из общего дохода семьи, после вычета прожиточного минимума — 61%. В среднем ипотечный платеж за «однушку» на вторичном рынке на 3,6 тыс. руб. ниже среднего размера зарплаты.
Аналитики отмечают, что год назад разрыв между платежом по ипотеке и зарплатой был больше — в среднем по миллионникам 34 тыс. руб., на ипотеку уходило 29% от общего дохода семьи из двух человек, после вычета прожиточного минимума — 39%.
Старший преподаватель кафедры банковского дела университета «Синергия» Антон Рогачевский отметил, что увеличение выдачи ипотек, несмотря на ограничения и рост ключевой ставки, обусловлено выгодными ставками по программам господдержки.
«Если рассматривать обычную ипотеку, то ее стоимость за год в разных регионах страны увеличилась на 60–75%, что вызвано ростом ключевой ставки на протяжении прошлого года. Если мы говорим о снижении ставки по уже действующему договору, то лучше все-таки идти по пути не реструктуризации, а подписания дополнительных соглашений на основании снижения ключевой ставки. Реструктуризация отразится в БКИ и может негативно повлиять на рейтинг заемщика и принятие решений по будущим кредитам», — считает эксперт.
По мнению Рогачевского, снижения по ключевой ставке, а следовательно, и по кредитам следует ожидать не раньше конца второго — начала третьего квартала.
В 2023 году в Башкирии было выдано 267,5 млрд руб. по ипотеке, это на 82,8% больше, чем в 2022 году. За год в регионе оформили 84 тыс. ипотечных кредитов, выдача выросла на 57%. В декабре 2023 года объем выдачи ипотеки в республике составил 27,2 млрд руб., что на 4,3% больше, чем в ноябре, и на 22,3% больше показателей декабря 2022 года.
Как сообщал РБК Уфа, на конец 2023 года цена «квадрата» вторичного жилья в Башкирии составляла 96,7 тыс. руб., за год ценники выросли на 10,1%. «Квадрат» жилья в квартирах разного типа стоил от 74,9 тыс. руб. до 168 тыс.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
