Застройщик «РИСК» отсудил у властей право на аренду участка под дом в Уфе
Спор о выделении участка девелоперу продолжается без малого 20 лет
Фото: ООО «РИСК»
Застройщик ООО «РИСК» добился права на предоставление земельного участка в Уфе. Арбитражный суд Башкирии удовлетворил заявление компании об изменении способа и порядка исполнения судебного решения, вынесенного еще в 2008 году. Министерство земельных и имущественных отношений республики обязали предоставить девелоперу в аренду на десять лет за плату участок площадью 6,8 тыс. кв. м на улице Сельской в микрорайоне Шакша.
Спор между застройщиком и городскими властями начался в 2007 году. Тогда администрация Уфы отказала ООО «РИСК» в предоставлении в аренду земельного участка площадью 4,6 тыс. кв. м под строительство жилого комплекса во дворе дома на улице 50-летия Октября. Мэрия мотивировала отказ тем, что двор и без того плотно застроен, а часть испрашиваемой земли вообще относится к территории детского сада.
Тем не менее Арбитражный суд РБ удовлетворил иск компании. В 2011 году по этому решению был выдан исполнительный лист. Администрация тянула с исполнением, ссылаясь на физическую невозможность предоставления участка в центре города.
Как сообщал РБК Уфа, в 2023 году РИСК предложила альтернативный способ решения дилеммы — предоставить ей взамен другой участок. Сначала застройщик хотел арендовать землю на улице Блюхера, но получил отказ — участок признали неравнозначным тому, что на улице 50-летия Октября.
Тогда РИСК обратилась в суд еще раз, предложив поменяться на участок по улице Сельской на окраине микрорайона Шакша. Этот вариант был согласован с городской администрацией. В конце 2024 года Арбитраж согласился изменить способ исполнения решения 2011 года. Но тут против выступило Минземимущество.
В 2025 году региональное ведомство в апелляционной инстанции добилось отмены определения суда первой инстанции. РИСК подала ходатайство повторно, настаивая на предоставлении земли на Сельской. В ходе нового рассмотрения Арбитражный суд Башкирии назначил экспертизу, которая признала: участок в Шакше равноценен тому, что на улице 50-летия Октября. Он предназначен для многоэтажной жилой застройки. РИСК должна получить его в аренду на десять лет, постановил судья.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «РИСК» («Региональная инвестиционно-строительная компания») было зарегистрировано в Уфе в 1998 году. Компания подконтрольна ее директору Владимиру Мохову и Алие Шакировой. Предприятие является застройщиком квартала «Самоцветы» в Зеленой Роще. В 2000–2010-х годах РИСК реализовала несколько проектов в Уфе — жилые дома на бульваре Ибрагимова, улицах Цюрупы, Краснодонской, Генерала Горбатова и другие. В 2025 году выручка компании составила 25 млн, а чистая прибыль — 262 млн руб.