В Башкирии участились случаи продажи квартир должников
Количество торгов по реализации жилья должников по ипотеке выросло впервые за три года
Фото: РБК Уфа
В Башкирии в первом полугодии 2026 года было реализовано 45 квартир должников. Это на 50% больше, чем было продано за аналогичный период 2025 года, следует из данных коллекторского агентства «Долговой консультант».
Совокупная стоимость всех объектов, проданных на аукционах в Башкирии за полгода, в ходе торгов увеличилась с 93 млн до 106,8 млн руб., то есть на 14,8%. Средняя стоимость одной квартиры составила менее 2,4 млн руб. — этот показатель по сравнению с прошлым годом снизился на 3%.
По числу состоявшихся за полгода торгов республика оказалась на четвертом месте среди регионов. Больше всего процедур реализации жилья должников прошло в Москве — 103. В Санкт-Петербурге за шесть месяцев с молотка продали 68 квартир неплательщиков, в Краснодарском крае и Новосибирской области — по 46.
В Приволжском федеральном округе Башкирия на первом месте. В Пермском крае за полгода состоялось 40 аукционов, в Татарстане — 28. Меньше всего процедур прошло в Мордовии, где реализовали две квартиры, и Марий Эл, где продано три объекта. В целом по ПФО были реализованы 254 квартиры должников, что на 5,6% меньше показателя аналогичного периода 2025 года.
Всего по стране состоялось 1172 аукциона. Это на 7,5% больше, чем было в первом полугодии 2025 года (1090 состоявшихся торгов). Количество торгов по продаже жилья ипотечных должников выросло впервые за последние три года, сообщил генеральный директор агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.
«Двукратный прирост просроченной задолженности по ипотеке в 2025 году, вероятно, уже привел к росту исполнительного производства по ипотечным кредитам. Сейчас мы наблюдаем результаты этого увеличения — количество состоявшихся торгов становится больше», — сказал Аксенов.
Вырученная на торгах сумма составила 3,9 млрд руб., увеличившись в ходе торгов на 11,3%. Средняя цена одного жилого объекта в РФ увеличилась на 6% и достигла 3,3 млн руб.
Руководитель коммерческой практики юридической фирмы «АНП Зенит» Екатерина Подосенова в разговоре с РБК Уфа сообщила, что ожидает дальнейшего умеренного роста количества торгов по реализации жилья должников в ближайшие два года. Основной фактор — это двукратный прирост просроченной ипотечной задолженности в 2025 году, эффект которого доходит до торгов с временной задержкой.
«Дополнительным, но более медленным фактором является прошлогодний обзор ВС РФ по банкротству граждан, который уточнил критерии продажи единственного жилья. Это со временем добавит в статистику торгов новую категорию объектов, ранее защищенных исполнительским иммунитетом. Эффект от такой практики также проявится не сразу. Думаю, что суды с осторожностью будут применять этот механизм. Вместе с тем недавно появившаяся возможность заключать мировые соглашения с банками-залогодержателями способна частично сдержать эту динамику, поскольку банкам реализация через торги обычно менее выгодна, чем реструктуризация», — сказала Подосенова.
Как сообщал РБК Уфа, у жителей Башкирии растет просроченная задолженность по кредитам. За первые пять месяцев объем неплатежей достиг 46 млрд руб., увеличившись на 3%.