Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Назван срок окупаемости инвестиций в малогабаритные квартиры в Уфе

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В Уфе малогабаритная квартира при сдаче в аренду окупится за 17,5 года, следует из исследования портала «Мир квартир». Средняя стоимость студий и однокомнатных квартир площадью до 32 кв. м в столице республики составляет 2,78 млн рублей, средняя ставка аренды на такое жилье — 13,3 тыс. рублей в месяц. Годовой доход может составить 159,6 тыс. рублей, доходность оценивается в 5,7% годовых. По стоимости таких квартир Уфа занимает 27-е место среди 70 исследуемых городов.

В среднем по стране стоимость малогабаритного жилья составляет 2,79 млн рублей, ставка аренды в месяц — 14,5 тыс. рублей. Доходность от сдачи в аренду — 6,2% годовых, срок окупаемости такой покупки — 16 лет.

Самые доходные студии и маленькие однушки оказались в Якутске. При стоимости 3,35 млн рублей они сдаются за 31,6 тыс. рублей в месяц. Доходность составляет 11,3%, окупается такая недвижимость за 8,8 года. В Нижнем Тагиле доходность такого жилья 9,1%, окупаемость — 11 лет. Также в число городов с самыми доходным малогабаритным жильем вошел Магнитогорск (9% и 11,1 года). В Казани инвестиции в такое жилье окупаются дольше, чем в Уфе,  — за 17,7 года из-за более высокой стоимости, средняя цена студий и маленьких однушек в столице Татарстана составляет 3,4 млн рублей, доходность — 5,6% годовых.  

Москва и Санкт-Петербург вошли в десятку самых низкодоходных городов. В Москве доходность жилья составляет 4,8%, окупаемость — 20,7 года. В Санкт-Петербурге показатели равны 4,6% годовых и 21,5 года. В «низкодоходную» десятку вошли также Сочи, Владивосток, Белгород, Пенза, Курск, Ставрополь, Нижний Новгород и Симферополь. В курортном Сочи жилье при сдаче в аренду на длительный срок окупится за 18,5 года, однако срок может быт сокращен практически вдвое за счет сдачи по неделям в высокий туристический сезон, говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

«Впрочем, в курортных городах, прежде всего в Сочи, в высокий сезон квартиру можно сдавать понедельно или посуточно отдыхающим: это более выгодно, чем долгосрочная аренда. Мы подсчитали, что при арендной ставке 4500 руб. в сутки в течение 4 месяцев высокого сезона и долгосрочной аренде в остальную часть года сочинская "малютка" в состоянии принести хозяину 10,7% и окупиться за 9,4 года», — комментирует он.

В исследовании отмечается, что в расчетах не учитывались время простоя квартиры, расходы на ремонт, налоги, продвижение в онлайн-сервисах аренды. Отделка такого жилья в новостройке может стоить до трети от ее цены.

Как сообщал РБК Уфа, в 2021 году малогабаритные квартиры на вторичном рынке в башкирской столице подорожали на 9,9%, средняя цена такого жилья составила 2,48 млн рублей. «Квадрат» в квартирах-студиях и «однушках» подорожал на 10,3% до 92,2 тыс. рублей. Маленькие квартиры за прошлый год подорожали во всех крупных городах страны. В среднем стоимость «квадрата» выросла на 23,5% до 90,9 тыс. рублей, а стоимость квартиры увеличилась на 18,7% до 2,5 млн рублей. 


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 17:19
Все новости Башкортостан
На ЦИПР-2024 рассказали о планах цифрового вещания в ОАЭ Отрасли, 19:50
Эксперты обсудили инвестирование на конференции Альфа-банка РБК Отрасли, 19:47
Театр им. Вахтангова отменил вечер памяти Туминаса после жалоб активистов Общество, 19:43
В НАТО снова отказали Украине в приглашении вступить в альянс Политика, 19:41
Медина объяснил, почему игра за «Спартак» не сравнится с ЦСКА Спорт, 19:39
Депутаты выступили за введение многоступенчатой шкалы НДФЛ Экономика, 19:22
Число заявок от Башкирии на патенты на полезные модели выросло на 30% Башкортостан, 19:18 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Третья ракетка России разгромно проиграла в полуфинале турнира во Франции Спорт, 19:18
Автор проекта о запрете никабов заявил, что слова «никаб» в документе нет Политика, 19:15
Купить и продать или купить и сдавать: как подобрать жилье с выгодой РБК и ПИК, 19:14
Кадыров предложил назначить Даудова главой правительства Чечни Политика, 19:02
Газпромбанк отмечен шестью номинациями финансовой премии FINAWARD — 2024 Пресс-релиз, 19:01
Лукашенко заявил, что этот год многое определит в событиях на Украине Политика, 18:59
Путин напомнил об успешно севших российских вертолетах из делегации Раиси Политика, 18:55