Башкортостан , 22 янв, 10:07

В Уфе оказались самые дешевые частные дома среди городов-миллионников

Фото: РБК Уфа

Уфа оказалась лидером по доступности частных домов среди городов-миллионников России. Средняя стоимость объекта в башкирской столице составила 6,8 млн руб. Трехкомнатная квартира стоит в среднем 9,3 млн руб., то есть на 36% дороже, сообщает «Циан».

Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в Уфе можно купить в среднем за 1,4 млн руб. Таким образом, стоимость готового дома в городе примерно в пять раз выше, чем стоимость участка.

В среднем по стране частные дома в черте города или пригороде, напротив, дороже трехкомнатных квартир примерно на 25%. Самое дорогое загородное жилье оказалось в Санкт-Петербурге — в среднем дом можно купить за 45,9 млн руб. Это в 2,5 раза больше, чем стоимость трехкомнатной квартиры, — 17,4 млн руб. Эксперты объясняют это тем, что загородная недвижимость в Северной столице расположена главным образом в престижных районах.

rbc.group

В Краснодаре свой дом можно купить за 19,9 млн руб., в то время как средняя стоимость «трешки» — 12,6 млн руб. В Москве частные дома на 44% дороже трехкомнатных квартир: 37,2 млн против 25,9 млн руб.

rbc.group

Минимальный разрыв — в Омске, где дом обойдется в среднем в 8 млн руб., а трехкомнатная квартира — в 7,7 млн, Новосибирске (10,3 млн против 9,7 млн) и Нижнем Новгороде (11,7 млн против 11 млн).

Частные дома, как и в Уфе, дешевле трехкомнатных городских квартир в Екатеринбурге (дом — 9,5 млн, квартира — 10,3 млн) и Казани (дом — 12,9 млн, квартира — 14,8 млн).

«Так называемый частный сектор занимает от примерно 1% от площади застройки в Москве (без Новой Москвы) до 40% в Краснодаре и Ростове-на-Дону. Такие дома позволяют использовать преимущества загородной недвижимости, имея при этом хорошую транспортную доступность. В ряде городов они успешно конкурируют по стоимости с трехкомнатными квартирами, а после пандемии интерес к ним среди населения заметно повысился», — рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская (Лапшина).

По сравнению с прошлым годом разрыв в стоимости между домами и трехкомнатными квартирами увеличился. Если сейчас он составляет 24% в среднем по миллионникам, то в январе 2024 года — 19%, то есть дома за год подорожали чуть сильнее, чем квартиры на вторичном рынке.

Как сообщал РБК Уфа, весной 2024 года стоимость загородных домов в республике достигла 7,7 млн руб. Это на 20% больше, чем в апреле 2023 года.