Продажи квартир в новостройках Уфы снизились на 40%

Фото: РБК Уфа

По итогам первого квартала 2026 года продажи новостроек в Уфе сократились на 40%. За январь—март в столице Башкирии было продано около 2,6 тыс. квартир на первичном рынке, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование сервиса «Пульс продаж новостроек».

В целом в городах-мегаполисах за три месяца продали порядка 50,2 тыс. квартир, за квартал продажи новостроек снизились на 44%.

Снижение спроса зафиксировали во всех миллионниках. Заметнее всего продажи сократились в Самаре — на 61%, до 0,6 тыс. сделок, в Ростове-на-Дону продажи снизились на 54%, было реализовано 3,2 тыс. квартир за три месяца. В Москве квартальное сокращение составил 51%, было заключено 12,5 тыс. сделок.

Уфа на 11-м месте из 16 мегаполисов по динамике. Наименее заметно продажи квартир в новостройках снизились в Челябинске (на 13%, до 1,1 тыс. сделок), Санкт-Петербурге (на 30%, до 7,7 тыс.) и Красноярске (на 33%, до 14 тыс.).

Авторы исследования объясняют резкое падение продаж в начале 2026 года высокими продажами в конце 2025-го. Под Новый год отложенный спрос был избыточно реализован на фоне ожидания изменения условий семейной ипотеки, а в декабре был установлен рекорд по продажам за весь год. На фоне сокращения объемов нового строительства постепенно вымываются и нераспроданные остатки. Так, на конец первого квартала объем нераспроданных «квадратов» в мегаполисах сократился на 3% к концу декабря, до 33,6 млн кв. м.

В целом по стране в первом квартале объем проданных новостроек вырос на 12%, до 5,6 млн кв. м.

Как писал РБК Уфа, средняя распроданность по домам, сдаваемым в этом году в Башкирии, составляет 41%. В Минстрое региона рассчитывают, что по итогам года удастся выйти на среднюю распроданность 75–80%. Об этом глава министерства Артем Ковшов сообщил на круглом столе «Рынок недвижимости — 2026. Новая экономическая реальность».