Выдача ипотеки в Башкирии в апреле выросла на 17%
Фото: РБК Уфа
В Башкирии в апреле банки выдали жителям 3,18 тыс. ипотечных кредитов на 10,51 млрд руб. Количество кредитов и объем выдачи за месяц выросли на 17%, в марте жители республики получили 2,7 тыс. ипотек на 9 млрд руб. Средний чек кредита на покупку жилья в регионе не изменился и составляет 3,31 млн руб. При этом средний срок кредитования снизился на два месяца, с 247 до 245 месяцев (20 лет и пять месяцев), следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
В январе—апреле банки выдали жителям Башкирии 11,9 тыс. ипотечных кредитов на 42,5 млрд руб. Средний чек составил 3,56 млн руб., средний срок кредитования — 260 месяцев.
Башкирия занимает шестое место среди регионов по объему выданных ипотечных кредитов в апреле. Лидируют Москва (43,6 млрд руб.), Московская область (29,6 млрд) и Санкт-Петербург (21,8 млрд). В топ-10 также входят Свердловская область, Татарстан, Краснодарский край, Ростовская область, Красноярский край и Новосибирская область.
В целом по стране в апреле банки выдали россиянам 89,1 тыс. кредитов на покупку жилья на 363,3 млрд руб. Выдача выросла на 8% по сравнению с мартом, объем выдачи увеличился на 7%. В марте было выдано 82,6 тыс. ипотек на 339,7 млрд руб. В годовом выражении количество выданных кредитов выросло на 29%, а объем кредитования вырос на 21%.
Доля нового жилья в ипотеке в апреле снизилась до 27% от общего числа и до 40% от общего объема ипотечных кредитов. В марте на новостройки приходилось 29% от общего количества и 42% от объема выдачи. Средний размер ипотеки составил 4,1 млн руб., в новостройках — 5,8 млн руб., на вторичном рынке – 3,3 млн руб. Средний срок кредитования составил 245 месяцев, при этом ипотеку на новое жилье банки выдавали в среднем на 299 месяцев, а на «вторичку» — на 232 месяца, разница превысила пять лет.
За четыре месяца банки выдали 328,8 тыс. ипотек на 1,4 трлн руб. Выдача выросла на 56%, а объем выдачи — на 54%.
Авторы исследования отмечают, что несмотря на существенный годовой прирост ипотечного кредитования, объем выдач в апреле оказался ниже показателей любого из месяцев второго полугодия 2025 года.
«Изменение условий по семейной ипотеке привело к сокращению кредитования на первичном рынке с изначально более дорогим новым жильем, на долю которого теперь приходится лишь четверть сделок. На вторичном рынке жилья, где нет господдержки, рост сдерживается высокими процентными ставками. Несмотря на снижение ключевой ставки, полная стоимость кредита в среднем превышает 19%. Дополнительным препятствием служат ограничения регулятора, которые не позволяют заемщикам брать на себя высокую долговую нагрузку», — говорит генеральный директор ОКБ Михаил Алексин.
Как писал РБК Уфа, в марте количество выданных ипотек в Башкирии выросло на 11% по сравнению с февралем, объем выдачи — на 16%.