Суд оставил Роскомснаббанку 117 га земли под Уфой

Фото: РБК Уфа

Арбитражный суд Башкирии подтвердил права обанкротившегося Роскомснаббанка на земельные участки сельскохозяйственного назначения в Уфимском районе. Министерство земельных и имущественных отношений республики и местный фермер Руслан Агадуллин оспаривали право собственности кредитного учреждения на два участка близ села Русский Юрмаш общей площадью 117 га.

В 2016 году ООО Агрохозяйство «Энергетик» передало Роскомснаббанку участки площадью 51 и 65,9 га по договору купли-продажи и соглашению об отступном. Сельскохозяйственная компания продала первый участок за 49,4 млн руб., а второй отдала в счет погашения кредита на 10,4 млн руб.

Глава соседнего фермерского хозяйства Руслан Агадуллин в 2024 году потребовал признать эти сделки недействительными. По его словам, он имел преимущественное право выкупа участков. Согласно закону о банкротстве, земли сельхозназначения при банкротстве собственника в преимущественном порядке предлагаются к выкупу соседним предприятиям из сферы агропрома.

Однако суд установил, что на момент сделок в отношении ООО Агрохозяйство «Энергетик» не была начата процедура банкротства. Кроме того, фермер решил обжаловать сделки спустя восемь лет, когда истекли все сроки давности.

Министерство земельных и имущественных отношений РБ, в свою очередь, потребовало изъять земли у Роскомснаббанка и отдать их государству. Ведомство ссылалось на норму закона, которая позволяет лишить владельца сельхозземель права собственности, если участки заброшены и не используются. Суд не нашел этому подтверждений.

«В материалах дела отсутствуют доказательства того, что уполномоченный орган (Минземимущество) обращался к банку с требованием в отношении земельного участка, направлял в адрес банка предписание об устранении выявленного нарушения обязательных требований. Заявитель указывает, что земельные участки не огорожены, имеют свободный доступ, для сельскохозяйственного производства не используются, имеются заросли многолетними травянистыми растениями. Однако доказательств этого не представлено», — говорится в определении суда.

Участки возле Русского Юрмаша остаются одним из крупнейших ликвидных активов Роскомснаббанка. Как сообщал РБК Уфа, в 2024 году Агентство по страхованию вкладов (конкурсный управляющий банка) выставляло эти земли на торги за 540 млн руб. Желающих приобрести актив не нашлось.

В 2021 году вкладчикам связанной с Роскомснаббанком инвестиционной площадки «Золотой запас» обещали вернуть деньги за счет продажи этих же земельных участков. Стоимость на тот момент оценивалась в 4–5 млрд руб.