Выдача льготной ипотеки в Башкирии в июне выросла вдвое
Фото: РБК Уфа
В Башкирии в июне было оформлено 2,1 тыс. льготных ипотечных кредитов, что в 2,1 раза, или на 110%, больше, чем в мае. Объем выдачи таких кредитов на покупку жилья в регионе также вырос более чем вдвое, или на 107%, с 5,4 млрд до 11 млрд руб. По объемам выдачи льготной ипотеки в июне Башкирия заняла пятое место среди регионов страны, говорится в исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Средний чек по льготной ипотеке в республике в июне составил 5,3 млн руб., в среднем такие кредиты выдавали на 337 месяцев — 28 лет и один месяц. В регионе доля льготной ипотеки в общем количестве всех кредитов на покупку жилья составила 49%, в объеме выданных ипотек — 66%. За полгода в регионе было выдано 8,2 тыс. таких кредитов на 42,7 млрд руб., средний чек составил 5,23 млн руб., средний срок кредитования — 28 лет.
В целом по стране за июнь банки выдали 51,1 тыс. льготных ипотек, что на 67% больше, чем в мае, и на 18% больше, чем в июне прошлого года. Объем выдачи вырос на 69% к маю, до 310,8 млрд руб., в годовом выражении динамика составила 25%. Доля льготной ипотеки составила 48% в общем количестве кредитов на покупку жилья и 64% от их совокупного объема.
Банки в июне в среднем выдавали россиянам по 6,1 млн руб. на покупку жилья с господдержкой, средний срок кредитования составил 326 месяцев — 27 лет и два месяца. Полная стоимость кредита составила 15,00% против 14,87% в мае. Лидерами по объемам выдачи среди регионов стали Москва (35,5 млрд руб.), Московская область (24,7 млрд), Санкт-Петербург (20,2 млрд), Татарстан (11,2 млрд) и Башкирия. За первое полугодие в России банки выдали 229,9 тыс. льготных ипотек на 1,4 трлн руб. Выдача выросла на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, объем выдачи — на 13%.
По словам директора по риск-менеджмент методологии и дата-аналитике ОКБ Николая Филиппова, выдача таких кредитов ускорилась в июне на фоне ожидания изменения условий по семейной ипотеке.
«Новость об ужесточении правил семейной ипотеки, которое должно было вступить в силу 1 июля, но было перенесено на октябрь, оживила рынок недвижимости и мотивировала заемщиков постараться уложиться в срок и закрыть ипотечные сделки по госпрограммам до конца второго квартала. В результате выдачи субсидируемых государством жилищных кредитов выросли за месяц более чем на две трети. Однако этот всплеск не стал поводом для оптимизма: по сравнению с прошлым годом прирост по льготным программам составил всего 18%, а результаты кредитования оказались ниже средних значений второго полугодия прошлого года», — говорит он.
Аналитики считают, что ожидание изменений условий семейной ипотеки будет подогревать спрос вплоть до октября.
Управляющая «НМаркет.ПРО» в Уфе Ирина Сорока также отметила, что рост выдач в июне показал, насколько чувствителен рынок к ожиданиям изменений в семейной ипотеке. Пока вступление ужесточений отложено до октября, спрос будет оставаться повышенным: часть семей продолжит пытаться закрыть сделки до вступления в силу новых правил.
«В Башкирии это усилило продажи — по итогам первого полугодия 2026 года продажи новостроек в республике выросли на 29% благодаря ажиотажу вокруг семейной ипотеки. После вступления изменений ожидаю постепенного снижения выдач таких льготных кредитов: часть спроса сойдет на нет, часть перейдет на другие продукты, но резкого обвала не предвидится, особенно в регионах с ограниченным предложением. Вероятные изменения в самой программе — ужесточение верификации, пересмотр лимитов и критериев дохода, а также возможные ограничения по типам и размерам жилья», — говорит эксперт.
Как писал РБК Уфа, в мае в Башкирии банки оформили 948 льготных ипотечных кредитов на общую сумму 5,1 млрд руб. По сравнению с апрелем 2026 года количество договоров сократилось на 8%, а объем — на 6%.