В Башкирии предложили запустить производство древесных плит за ₽1,6 млрд
Фото: GigaChat
Инвесторам предложили запустить в Балтачевском районе Башкирии производство ориентированно-стружечных плит (ОСП). Региональная Корпорация развития разместила соответствующий бизнес-кейс на «Инвестиционной карте России».
Объем инвестиций в проект оценивается в 1,6 млрд руб. Финансовая модель предполагает использование 100% частных вложений. Проектирование оценивается в 13,8 млн руб., строительно-монтажные работы — в 460,5 млн руб., на покупку оборудования необходимо 1,1 млрд руб., закупка транспорта обойдется в 44 млн руб. При реализации проекта может быть создано 87 рабочих мест.
На площадке предложено производить линейку ОСП-плит различной толщины для применения в жилищном, промышленном и инфраструктурном строительстве. В состав комплекса войдут территория для хранения сырья, производственный цех, склад готовой продукции, административное здание и гараж для техники.
Под строительство могут выделить участок площадью 1,3 га на улице Первомайской в селе Старобалтачево. Инвестор сможет арендовать землю с правом ее последующего выкупа. После выхода на плановую мощность в 1,7 млн ОСП в год выручка компании может составить 1,9 млрд. Предполагаемый срок окупаемости составляет 5,3 года, за восемь лет обороты могут превысить 9,1 млрд руб., чистая прибыль — 2,4 млрд руб. Срок реализации проекта оценивается в два года.
Целями запуска нового производства названы обеспечение потребностей стройотрасли древесными плитами, развитие импортозамещения, расширение глубокой переработки древесины и формирование новых кооперационных цепочек с компаниями строительного и лесопромышленного комплексов. Отмечается, что сегодня ОСП-плиты активно используются в малоэтажном и промышленном строительстве, производстве домокомплектов и быстровозводимых объектов, а объем производства ОСП в стране превысил 1 млн кубометров в год.
«Рынок продолжает демонстрировать потенциал роста за счет импортозамещения и увеличения объемов жилищного строительства, что делает создание новых производств ОСП-плит особенно актуальным для регионов с развитой сырьевой и промышленной базой, включая Башкортостан», — говорится в инвестпредложении.
Инвестпроект могут включить в перечень приоритетных, что позволит компании воспользоваться рядом преференций. Участок инвестору выделят в аренду без торгов, он также сможет претендовать на инвестиционный налоговый вычет по налогу на прибыль и освобождение от налога на имущество.
Управляющий партнер IPM Consulting Вадим Тедеев считает, что проект более чем актуален, особенно в контексте структурных изменений на российском строительном рынке и наличия устойчивого растущего спроса на эту продукцию. При этом отечественное производство действительно в последние годы показывает прорыв в этом направлении, но пока еще рынок не насыщен.
«Башкирия в этом плане выгодно смотрится на фоне других регионов — наличие политической воли по поддержке таких проектов только добавляет уверенности. В целом регион действительно обладает весомыми преимуществами в виде развитой транспортной сети, близости к крупным строительным рынкам Поволжья, Урала и ЦФО и, более того, располагает достаточной и доступной лесосырьевой базой, проект ее глубокой переработки при грамотном подходе может стать прибыльным и добавить веса региональной экономике. Ну и глобально инициатива укладывается в общероссийский тренд на локализацию деревообработки и создание добавленной стоимости внутри страны, что делает ее актуальной как с макроэкономической, так и с региональной точки зрения», — говорит эксперт.
В то же время, по мнению Вадима Тедеева, выдерживать конкуренцию с крупными производителями новому производству будет нелегко, так как они уже имеют налаженные каналы сбыта и стабильный денежный поток. Однако такое региональное предприятие может успешно занять свою нишу за счет гибкости, сокращенных логистических цепочек и ориентации именно на локальных застройщиков. Заявленная модель окупаемости проекта выглядит позитивной и слегка завышенной в части генерируемой выручки, однако она реалистична при соблюдении ключевых условий, но, скорее всего, по факту срок окупаемости может быть дольше шести лет.
Как писал РБК Уфа, в Башкирии также ищут инвестора для создания маслобойного цеха для производства растительного масла в Бакалинском районе. Объем инвестиций в проект оценивается в 148 млн руб.