Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 мая
EUR ЦБ: 85,92 (+0,04)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Курс доллара на 27 мая
USD ЦБ: 79,97 (-0,02)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Все новости Башкортостан
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 16:25
Дзюба будет капитаном «Локомотива» в дерби с «Динамо» Спорт, 16:10
Лукашенко счел неизбежным столкновение России и Украины Политика, 16:05
Хачанов выиграл первый матч на «Ролан Гаррос», уступая после двух сетов Спорт, 16:02
Военные не подтвердили появление летательного аппарата под Петербургом Общество, 16:01
«Спартак» сыграл вничью с аутсайдером в последнем домашнем матче сезона Спорт, 16:01
Германия пообещала ответ на решение России по дипломатическим сотрудникам Политика, 15:55
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Где найти жилье рядом с магазинами, кафе и другими сервисами РБК и ПИК, 15:48
Вратаря ПСЖ госпитализировали в тяжелом состоянии из-за падения с лошади Спорт, 15:41
Эрдоган вновь раздал деньги на избирательном участке Политика, 15:38
Медведев напомнил сенатору Грэму о судьбе Кеннеди Политика, 15:04
Гладков заявил о повреждении газопровода и ЛЭП в Белгородской области Политика, 15:02
Украинку освистали на «Ролан Гаррос» за отказ от рукопожатия с белоруской Спорт, 14:49
Минобороны заявило об ударе по пункту иностранных наемников под Харьковом Политика, 14:36

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Башкортостан ,  
0 

Уфимский ТРЦ «Июнь» выставят на продажу

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Сбербанк планирует выставить на продажу ТРЦ «Июнь» на улице Комсомольской, 112 в Уфе. Торги ориентировочно состоятся в сентябре на площадке «Сбер-А», сообщил РБК Уфа представитель кредитной организации. Стоимость продажи объекта пока не раскрывается.

Уфимский торгово-развлекательный центр станет одним из пяти одноименных ТРЦ, которые Сбербанк планирует выставить на продажу. Отдельными лотами будут проданы торговые центры «Июнь» в Москве, Санкт-Петербурге, Череповце и Красноярске. Сегодня в уфимском ТРЦ площади арендуют федеральные сети, реализующие одежду, обувь и гаджеты, здесь расположен гипермаркет «О'кей», фитнес-клуб, развлекательные зоны и фудкорт. Общая площадь центра составляет 41 тыс. кв. м, в комплексе есть паркинг на 410 машино-мест.

По данным «Ведомостей», осенью, помимо ТРЦ «Июнь», Сбербанк также выставит на продажу 14 торгово-развлекательных центров «Сибирский городок». Ранее планировалось реализовать их единым лотом, сейчас же принято решение об отдельной продаже каждого центра. Ранее ТРЦ «Июнь» и «Сибирский городок» принадлежали группе «Регионы», владельцами которой являются сыновья депутата Госдумы Зелимхана Муцоева Амиран и Алихан, а также Амирхан Мори. В мае прошлого года группа продала часть активов «Сбербанк капиталу». При этом ряд консультантов, работавших со сторонами сделки, отмечали, что активы передали кредитору в счет погашения долга группы компаний после того, как «Регионы» столкнулись с финансовыми сложностями в пандемию.

Руководитель направления коммерческой недвижимости агентства «Перспектива24» Артем Филатов считает, что поиск покупателя на уфимский актив Сбербанка не будет легким.

«Для оценки прогнозной стоимости необходимо учитывать арендный поток, не думаю, что он там значителен. Судя по заполняемости, в "Июне" достаточно много свободных помещений. Сейчас рядом строится жилой комплекс, это может увеличить поток клиентов в ТРЦ. Однако он изначально не очень удачно расположен локационно, здесь неудобный заезд, и плюс большая конкуренция в районе: ТРК "Семья", после открылась "Планета", которая также забрала значительную часть трафика. С учетом всех этих факторов, не думаю, что будет легко найти покупателя на этот объект в нынешних условиях», — сказал Артем Филатов в разговоре с РБК Уфа.

Экономист Всеволод Спивак назвал продажу ТРЦ Сбербанком отдельными лотами «правильным решением», так как в ином случае круг интересантов будет существенно уже.

«Сейчас трудно давать "справедливые" оценки относительно крупных объектов коммерческой недвижимости. Но, со множеством оговорок, я бы считал цену в диапазоне 1,3–1,8 млрд рублей адекватной. В то же время с учетом того, что сейчас объект не генерирует достаточных для обоснования условно "справедливой" цены доходов, я думаю, что, если стоит задача продать объект быстро, то цена может падать и до 0,9–1 млрд рублей», — сказал эксперт.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.

Авторы
Теги

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.