Башкирия вошла в топ-5 регионов по снижению цен на новостройки
В Башкирии в августе средняя стоимость 1 кв. м в новостройках составила 124 тыс. руб., что на 1,1% ниже, чем в июле. Республика вошла в топ-5 регионов страны по снижению цен на первичное жилье спустя полтора месяца после завершения льготной ипотеки, заняв в нем пятое место, следует из исследования «Яндекс Недвижимости».
Сильнее всего цены на новостройки снизились в Тульской (-8,7%), Самарской (-3,5%), Ивановской (-2%) областях, Санкт-Петербурге и Ленинградской области (-1,7%).
Также в число регионов, где наиболее заметно снизились цены на первичное жилье, вошли Москва и Московская область, Челябинская, Омская, Нижегородская и Томская области. В этих субъектах средний ценник снизился на 0,7-1%.
Эксперты не ожидают резкого обвала цен на первичную недвижимость, но прогнозируют постепенную их коррекцию в течение года-полутора.
«Важно учитывать, что после изменения условий льготной ипотеки застройщики вынуждены более внимательно следить за объемами продаж для выполнения условий проектного финансирования. Это означает, что при окончании отчетного периода — у каждого застройщика он свой — у разных компаний будет возникать потребность оперативно закрыть недостающие продажи. В этот момент на рынок может выходить ограниченное количество новых лотов с низкой ценой (или краткосрочно снижаться цена на существующие) для оперативного выполнения плана», — отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа отметил, что после отмены льготной ипотеки объем продаж новостроек в Уфе уменьшился примерно вдвое.
«Действительно есть небольшая тенденция снижения цен на квартиры на первичном рынке. Сейчас застройщики предлагают интересные условия как по семейной ипотеке, так и для тех, кто не попадает под нее, по программам и акциям с возможностью рефинансирования после снижения ключевой ставки ЦБ РФ. В нынешних условиях продажи новостроек, конечно, не такие, как раньше, объем продаж уменьшился где-то в два раза», — сказал эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в августе 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Уфы составила 151,9 тыс. руб., что на 23% больше, чем цена «квадрата» на вторичном рынке жилья — 123,3 тыс. руб. Годом ранее разница цен на новостройки и «вторичку» в столице Башкирии составляла 14%.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
