Покупатель здания «БашНИИстроя» в Уфе не смог снять запрет на его продажу
Уфимский бизнесмен Павел Шевелев не смог добиться изменения обеспечительных мер, принятых в отношении главного корпуса ГУП «Научно-исследовательский, проектно-конструкторский и производственный институт строительного и градостроительного комплекса РБ» («БашНИИстрой»). Предприниматель ходатайствовал в суде, чтобы запрет на продажу здания был изменен на запрет на совершение регистрационных действий. Арбитражный суд Башкирии отказался удовлетворить просьбу заявителя.
Как следует из материалов дела, 25 мая 2023 года должны были состояться торги имуществом ГУП «БашНИИстрой», которое проходит процедуру банкротства. Трехэтажное здание на улице Конституции, 3 с административными, лабораторными и производственными помещениями было выставлено на торги по начальной цене 53,2 млн руб.
За день до аукциона, 24 мая, суд по просьбе конкурсного управляющего госпредприятия Антона Рогожина суд ввел обеспечительные меры, запретив судебным приставам, Росимуществу и Росреестру продавать объект и регистрировать его за новым собственником. При этом победителем торгов уже был признан Павел Шевелев. Таким образом, он не смог заключить договор купли-продажи и вступить в право собственности.
Летом Шевелев пытался отменить обеспечительные меры полностью. Но суды двух инстанций отказали ему в этом. Теперь бизнесмен хочет изменить обеспечение, сделав его менее строгим. Но башкирский Арбитраж не пошел и на это.
Как сообщал РБК Уфа, в мае 2023 года территориальное управление Росимущества по Башкирии объявило аукцион по принудительной реализации здания «БашНИИстрой» на улице Конституции.
Это не первая попытка реализовать основной актив НИИ. В апреле 2021 года здание выставляли на продажу по начальной стоимости 158 млн руб. Торги не состоялись ввиду отсутствия заинтересованных в покупке. В октябре 2021 года объект пытались продать за 135 млн руб., в декабре — за 115 млн руб. Но каждый раз торги не вызывали интереса инвесторов. К последнему — несостоявшемуся аукциону — начальная цена лота была снижена в 3,5 раза по сравнению с первоначальной оценкой. Это в том числе стало причиной для запрета на проведение торгов.
Выставленный на продажу объект в Черниковке был построен в 1960 году. В нем расположены административные и лабораторные помещения института, а также экспериментальный цех, проходная, два гаража, ремонтно-механическая мастерская, бойлерная и аккумуляторная. Сам объект и земля под зданием находятся в собственности республики и в пользовании института.
Павел Шевелев — совладелец компаний «Башспецстрой», «Химбуртех» и ООО «Рекламно-производственная компания».
