Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Суд разрешил продать здание детского центра «Глобус» в Уфе за ₽290 млн

Мэрия Уфы не возражала против продажи здания, но просила увеличить цену
Выставка в ЦДТ «Глобус»
Выставка в ЦДТ «Глобус» (Фото: администрация Уфы)

Арбитражный суд Уральского округа утвердил условия реализации на торгах здания центра детского творчества «Глобус» в Уфе на улице Комсомольской. Собственником объекта является МУП «Уфимские инженерные сети» (УИС). Его продают в рамках процедуры банкротства муниципального предприятия. Разногласия возникли из-за начальной цены реализации: конкурсный управляющий МУП УИС просил ее снизить, а мэрия как залоговый кредитор — наоборот, повысить. Суды трех инстанций встали на сторону администрации.

Недвижимость из собственности МУП УИС хотели начать распродавать в уплату долгов еще в 2020 году. Тогда залоговый кредитор предприятия — банк «ДОМ.РФ» — утвердил положение о реализации непрофильных активов УИС. В их число вошли три объекта — нежилые здания на проспекте Октября, 56/3, на улице Орловской, 33 и на Комсомольской, 79, где находится ЦДТ «Глобус». Общая стоимость трех зданий оценивалась в 270 млн руб. Но торги тогда так и не объявили из-за обеспечительных мер, наложенных в связи со спорами между конкурсным управляющим Дмитрием Молиным и кредиторами.

В 2022 году права залогового кредитора МУП УИС перешли от банка «ДОМ.РФ» к администрации Уфы. К этому времени оценка имущества предприятия уже устарела (результаты экспертизы действуют шесть месяцев), и конкурсный управляющий назначил новую экспертизу.

Нанятая Дмитрием Молиным компания «Стандарт» оценила стоимость здания «Глобуса» в 185,3 млн руб. С этим заключением не согласились в администрации. Мэрия потребовала установить начальную цену на уровне 364 млн руб., то есть в два раза выше.

Суды пришли к выводу, что эксперт из «Стандарта» неправильно определил стоимость здания детского центра, так как не принимал во внимание цену аренды участка под ним. В заключении администрации же большая часть стоимости приходится как раз на землю, а не на трехэтажное здание.

«Объект по Комсомольской, 79 функционально используется в качестве образовательного учреждения, чем и обусловлена значительная площадь участка, которая в более чем пять раз превышает площадь застройки. Отчет об оценке не содержит достоверных сведений и расчетов по стоимости прав на земельный участок и не учитывает площадь застройки», — говорится в решении Арбитражного суда Башкирии.

Кроме того, конкурсный управляющий и администрация города поспорили о том, можно ли считать ЦДТ «Глобус» социальным объектом или нет. Суд пришел к выводу, что это однозначно социально значимый объект, так как в центре в разных секциях и кружках занимаются порядка 2 тыс. детей, в том числе дети-инвалиды.

Рыночную стоимость объекта установили в размере 80% от оценки, то есть 291,3 млн руб. Торги по продаже здания еще не объявляли.

Как сообщал РБК Уфа, в октябре 2023 года конкурсный управляющий МУП УИС выставлял на торги здания на проспекте Октября, 56/3 и Орловской, 33. В обоих зданиях располагаются офисы администрации города — управления земельных и имущественных отношений (УЗИО) и управления образования Уфы.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 октября
EUR ЦБ: 105,69 (+0,38)
Инвестиции, 08 окт, 17:58
Курс доллара на 9 октября
USD ЦБ: 96,11 (+0,04)
Инвестиции, 08 окт, 17:58
Все новости Башкортостан
Песков назвал квадроберов «полной ерундой»Политика, 07:35
Кто из россиян вошел в топ-10 игроков с крупнейшими контрактами в НХЛСпорт, 07:30
Над Россией за ночь сбили 47 беспилотниковПолитика, 07:29
«РИА Новости» узнали, что дело о взятке в «Патриоте» не связано с ПоповымОбщество, 07:09
Компаниям в России придется снова поднять зарплаты, считают кадровикиPro, 07:00
Налоговые поступления в новых регионах превысили уровень всего 2023 годаЭкономика, 07:00
В Генштабе КНДР заявили о планах перекрыть дороги с Южной КореейПолитика, 06:52
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Китаянки рассказали, что чиновники ходят по домам с вопросами о детяхОбщество, 06:47
В Бразилии разрешили соцсети Х возобновить работуТехнологии и медиа, 06:04
Алаудинов ответил на задержание адвоката по делу о своем отравленииПолитика, 06:02
Ростовский губернатор заявил об отражении массированной атаки дроновПолитика, 05:19
Новый генсек НАТО уклонился от ответа на вопрос о членстве УкраиныПолитика, 05:10
Россияне назвали желаемый размер корпоративной пенсииФинансы, 05:01
Журналист рассказал, что Харрис убеждала Зеленского найти преемникаПолитика, 04:40