Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

Суд разрешил продать здание детского центра «Глобус» в Уфе за ₽290 млн

Мэрия Уфы не возражала против продажи здания, но просила увеличить цену
Выставка в ЦДТ «Глобус»
Выставка в ЦДТ «Глобус» (Фото: администрация Уфы)

Арбитражный суд Уральского округа утвердил условия реализации на торгах здания центра детского творчества «Глобус» в Уфе на улице Комсомольской. Собственником объекта является МУП «Уфимские инженерные сети» (УИС). Его продают в рамках процедуры банкротства муниципального предприятия. Разногласия возникли из-за начальной цены реализации: конкурсный управляющий МУП УИС просил ее снизить, а мэрия как залоговый кредитор — наоборот, повысить. Суды трех инстанций встали на сторону администрации.

Недвижимость из собственности МУП УИС хотели начать распродавать в уплату долгов еще в 2020 году. Тогда залоговый кредитор предприятия — банк «ДОМ.РФ» — утвердил положение о реализации непрофильных активов УИС. В их число вошли три объекта — нежилые здания на проспекте Октября, 56/3, на улице Орловской, 33 и на Комсомольской, 79, где находится ЦДТ «Глобус». Общая стоимость трех зданий оценивалась в 270 млн руб. Но торги тогда так и не объявили из-за обеспечительных мер, наложенных в связи со спорами между конкурсным управляющим Дмитрием Молиным и кредиторами.

В 2022 году права залогового кредитора МУП УИС перешли от банка «ДОМ.РФ» к администрации Уфы. К этому времени оценка имущества предприятия уже устарела (результаты экспертизы действуют шесть месяцев), и конкурсный управляющий назначил новую экспертизу.

Нанятая Дмитрием Молиным компания «Стандарт» оценила стоимость здания «Глобуса» в 185,3 млн руб. С этим заключением не согласились в администрации. Мэрия потребовала установить начальную цену на уровне 364 млн руб., то есть в два раза выше.

Суды пришли к выводу, что эксперт из «Стандарта» неправильно определил стоимость здания детского центра, так как не принимал во внимание цену аренды участка под ним. В заключении администрации же большая часть стоимости приходится как раз на землю, а не на трехэтажное здание.

«Объект по Комсомольской, 79 функционально используется в качестве образовательного учреждения, чем и обусловлена значительная площадь участка, которая в более чем пять раз превышает площадь застройки. Отчет об оценке не содержит достоверных сведений и расчетов по стоимости прав на земельный участок и не учитывает площадь застройки», — говорится в решении Арбитражного суда Башкирии.

Кроме того, конкурсный управляющий и администрация города поспорили о том, можно ли считать ЦДТ «Глобус» социальным объектом или нет. Суд пришел к выводу, что это однозначно социально значимый объект, так как в центре в разных секциях и кружках занимаются порядка 2 тыс. детей, в том числе дети-инвалиды.

Рыночную стоимость объекта установили в размере 80% от оценки, то есть 291,3 млн руб. Торги по продаже здания еще не объявляли.

Как сообщал РБК Уфа, в октябре 2023 года конкурсный управляющий МУП УИС выставлял на торги здания на проспекте Октября, 56/3 и Орловской, 33. В обоих зданиях располагаются офисы администрации города — управления земельных и имущественных отношений (УЗИО) и управления образования Уфы.

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 17:22
Все новости Башкортостан
Швейцария назвала участников украинского саммита мира Политика, 19:22
Фанатов задержали из-за Роналду. Что происходит на Евро-2024 Спорт, 19:22
Военная операция на Украине. Главное Политика, 19:21
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 19:17
Трамп признал возможность инопланетных форм жизни Общество, 19:13
Карпин рассказал о своих хронических проблемах со здоровьем из-за футбола Спорт, 19:10
Премьер Италии обвинила Макрона в предвыборной агитации на саммите G7 Политика, 19:09
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Кремль ответил на слова Зеленского об «ультиматуме» Путина Политика, 19:08
В России выпустили первую партию препарата от болезни Бехтерева Общество, 19:08
В префектуре ЦАО назвали фейком сообщения об обрушении балконов Общество, 19:08
После взрыва машины начальника штаба в Ростовской области завели дело Общество, 19:06
Вратарь сборной России Сафонов перешел в ПСЖ Спорт, 19:02
Росстат назвал основные драйверы роста экономики на 5,4% за квартал Экономика, 19:00
Годовая инфляция в России ускорилась до 8,3% Экономика, 19:00