Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Башкортостан ,  
0 

В Башкирии ввод жилья вырос на четверть, эксперты назвали причины

В среднем по стране ввод многоквартирных домов за пять месяцев снизился на 2,3% — Росстат.
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Свыше 870 тыс. кв. метров жилья введено в Башкортостане за пять месяцев. Рост к аналогичному периоду 2019 года составил 2,6%, следует из отчета республиканской службы статистики.

Увеличить общий ввод жилья удалось за счет строительных организаций. Застройщики-юрлица сдали почти 336 тыс. кв. м площадей против 268 тыс. за январь-май прошлого года – рост на 25%. В то же время в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) объем, напротив, сократился на 2% — с 546 тыс. кв. м до 535,5 тыс.

Опрошенные РБК Уфа эксперты объясняют рост ввода многоквартирных домов прежде всего сдачей объектов, строительство которых началось три-четыре года назад, а стабильный спрос на новостройки, в том числе в возводимых домах, — снижением ипотечных ставок. 

Все стройки и производства работают в штатном режиме для обеспечения темпов и сроков строительства при соблюдении санитарно-эпидемиологических требований, отметили в ГК «Третий Трест».

«На реализации недвижимости в новостройках благоприятно сказалось снижение ипотечных ставок. Программа льготной ипотеки под 6,5% пользуется у населения повышенным спросом», — рассказала РБК Уфа руководитель направления маркетинга Мария Подтеребкова, подчеркнув, что компания обладает всеми возможностями для дистанционной продажи квартир и регистрации сделок онлайн.

Наличием спроса, который обусловлен в первую очередь снижением ипотечной ставки — как средневзвешенной, так и по льготным госпрограммам — объясняют рост объёмов строительства и в ГК «Первый Трест».

«С середины мая мы видим устойчивый рост спроса на недвижимость, — отметили в пресс-службе компании. — Нарастить ввод удалось прежде всего в связи с тем, что застройщикам удалось сдать жилье в рамках намеченных сроков, поскольку строительство в связи с пандемией в республике не было остановлено, как в некоторых других регионах».

Делать выводы исходя из краткосрочных данных преждевременно, относительный рост за этот период — это кумулятивный эффект от запаса прошлых лет, считает заместитель гендиректора ГК «СУ-10», член комитета по строительству «Опоры России» Эдуард Камалетдинов.  

«В любом случае в ближайшее время будет некий провал по объёму ввода многоквартирных домов в связи с переходом на эскроу-систему финансирования. Но эта же система позволяет строить без оглядки на количество продаж, в условиях пандемии это помогло участникам рынка продолжить работы», —отметил эксперт, констатировав, что «в целом рынок ожил, и если не будет повторного введения карантина к осени — ситуация стабилизируется».

В Госкомитете РБ по строительству и архитектуре прирост объясняют, в частности, переориентацией с точечной на комплексную застройку и вводом в эксплуатацию объектов, строительство которых началось в 2016-2017 годах.

Подобного мнения придерживается и зампредседателя общественного совета при Управлении Росреестра по Башкирии Камила Фазлыева.

«Объекты строятся не один год. Поэтому записывать их рост сегодня, как благоприятную ситуацию сейчас, я бы не стала», — отметила собеседница РБК Уфа.

В части динамики индивидуальной застройки мнения экспертов разошлись. Так, Камила Фазлыева связывает сокращение ввода со снижающимися доходами населения. Зампредседателя Госкомстроя РБ Артем Ковшов считает, что фактически здесь спада нет.

«Статистика показывает снижение, потому что граждане построили, но не успели зарегистрировать дома из-за длительного периода нерабочих дней, когда была приостановлена деятельность МФЦ и ограничена работа ряда госорганов», — пояснил чиновник.

Как сообщал ранее РБК Уфа, по итогам четырех месяцев сокращение объема ИЖС относительно января-апреля 2019 года было существенней. Башкортостанстат тогда фиксировал спад на 15%.  

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 мая
EUR ЦБ: 90,71 (+0,61)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Курс доллара на 17 мая
USD ЦБ: 80,77 (+0,46)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Все новости Башкортостан
За какие спортивные клубы болеет новый папа римский Спорт, 13:32
За утро над Крымом сбили три украинских беспилотника Политика, 13:30
В Минкультуры объяснили, почему Любимовой не было на инаугурации Льва XIV Политика, 13:23
Лучший клуб сезона в НХЛ в 12-й раз подряд остался без Кубка Стэнли Спорт, 13:02
Уфимский «Парк-Сити Урал» в третий раз избегает банкротства Башкортостан, 13:00 
LCI опубликовал рекомендации Латвии по обнаружению русских шпионов Политика, 12:51
Женщина погибла в аэропорту Шарм-эш-Шейха при падении рекламного щита Общество, 12:41
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Лев XIV официально вступил в должность папы римского Политика, 12:25
Минобороны сообщило о контроле над Богатырем в ДНР Политика, 12:10
Путин заявил об уважении России к национальным интересам США Политика, 12:09
Ролан Гусев назвал момент, когда ЦСКА поверил в победу в Кубке УЕФА Спорт, 12:05
Тело одного из лидеров ХАМАС нашли в туннеле на юге сектора Газа Политика, 12:05
FT предупредила о проблемах с F-35 из-за лицензий на металлы в Китае Политика, 12:01
Что нужно знать о потере данных, чтобы уберечь бизнес РБК и RuBackup, 11:50