Застройщики нарастили ввод жилья в Башкирии в ожидании перемен — эксперт
В Башкирии в 2018 году введено в эксплуатацию 30,6 тысячи квартир общей площадью почти 2,3 млн квадратных метров. Это на 7% ниже показателя 2017 года, подсчитал Башкортостанстат. При этом застройщики-юрлица нарастили объемы – на 11,8% до 888 тысяч квадратных метров.
Отрасль в целом «просела» из-за значительного сокращения объемов ввода частных домов — на 15,9% до 1,4 млн квадратных метров. В результате доля индивидуальных застройщиков в общем объеме вводимого в Башкирии жилья снизилась за год с 67,7% до 61,2%.
Заместитель директора по маркетингу группы компаний «Жилстройинвест» Иван Зорин считает, что прошлогоднее увеличение объемов жилья, сданного застройщиками – юридическими лицами, связано с ожиданием грядущих перемен.
«Многие застройщики постарались получить разрешение на строительство по вновь создаваемым объектам до вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве, а также как можно быстрее завершить и сдать уже строящиеся объекты высокой стадии готовности. Поэтому 2018 год, как и 2019-й, нельзя считать показательным. Это переходный период, когда меняются правила игры и участники рынка к ним приспосабливаются», — сказал эксперт, отметив, что таким образом застройщики старались «подготовить финансовую подушку для старта новых проектов по эскроу-счетам».
Этим же объясняется и всплеск покупательского интереса.
«Спрос был очень высокий. В связи с тем, что все уже строящиеся объекты застройщики также должны переводить на эскроу-счета, стоимость квадратного метра будет значительно увеличена. Я думаю, что цена квадратного метра вырастет на 20-40% в зависимости от класса жилья», — прогнозирует Иван Зорин.
Соответственно, в текущем году эксперт ожидает снижения объемов жилищного строительства.
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
