В Башкирии зафиксировали снижение цен на частные дома
Фото: строим.дом.рф
В первом полугодии 2026 года в Башкирии подешевели частные дома. На сегодня средняя стоимость таких объектов в республике составляет 6,3 млн руб., что на 1,6% меньше, чем в начале года, говорится в исследовании портала «Мир квартир».
В целом по стране рост цен на частные дома продолжает замедляться, а спрос на них не вырос даже с началом лета. За полгода цены на такие объекты выросли в 61 из 85 регионов, вошедших в исследование, в 24 субъектах стоимость снизилась. В среднем по России цена частного дома выросла за полугодие на 1,7%, до 7,6 млн руб. «Квадрат» такого жилья подорожал на 2,3%, до 68,8 тыс. руб. Предложений на рынке стало больше на 7%.
Наиболее заметно частные дома подорожали в Магаданской области (+11,7%), Чукотском АО (+10,2%) и Забайкальском крае (+9,1%). В топ-10 по динамике также вошли Хабаровский край, Курганская, Нижегородская области, Ингушетия, Белгородская, Курская и Тамбовская области.
Самое сильное снижение цен отмечено в Вологодской области (-6,5%), ЯНАО (-4,1%) и Хакасии (-4,1%). В десятку регионов с самой заметной отрицательной динамикой вошли Якутия, Карелия, Ярославская область, Мордовия, Пензенская область, Удмуртия и Московская область.
Авторы исследования отмечают, что наибольший рост цен на дома зафиксирован в регионах, где действуют государственные льготные программы для строительства и покупки частных домов, к примеру «Дальневосточная ипотека» под 2% и «Дальневосточный гектар».
«А также в Курской и Белгородской областях, где гражданам, чье жилье пострадало от военных действий, выдают целевые выплаты и кредиты по льготной ставке. Там, где нет стимулирующих мер, прирост весьма скромный, а в столичном регионе зафиксировано даже падение стоимости домов. Это говорит о том, что текущая экономическая ситуация не позволяет людям приобретать такие дорогостоящие активы», — говорит генеральный директор портала Павел Луценко.
В первом полугодии прошлого года частные дома в России подорожали на 2,8%, а «квадрат» такого жилья вырос в цене на 3,4%. Аналитики считают, что рост цен будет замедляться, пока макроэкономические показатели не пойдут вверх.
Эксперт в сфере недвижимости, управляющая «Нмаркет.ПРО» в Уфе Ирина Сорока считает, что замедление роста цен на частные дома связано с экономической неопределенностью, ужесточением условий кредитования и увеличением предложения на рынке.
«Дополнительно на стоимость влияет переход на эскроу-счета: он делает сделки безопаснее для покупателей, но может повышать себестоимость строительства и, как следствие, цены на дома. Летний сезон может дать лишь краткосрочный прирост активности, но без снижения ставок или новых льгот существенного восстановления спроса ждать не стоит. Ускорить рост цен способны снижение ипотечных ставок, региональные льготы и прямые программы поддержки индивидуального строительства», — отметила Сорока.
Как писал РБК Уфа, в Башкирии строятся частные дома площадью 186 тыс. кв. м с использованием эскроу-счетов. По объему такого индивидуального жилищного строительства республика оказалась на пятом месте среди регионов страны.