«Спецавтохозяйство» проиграло иск о выселении арендатора со свалки в Уфе
Ранее пользователь соседнего с полигоном ТКО участка требовал возместить ему ущерб в 1,2 млрд руб.
Фото: Спецавтохозяйство по уборке города
АО «Спецавтохозяйство по уборке города» (САХ) Уфы проиграло иск к местной компании «Альфа». Региональный оператор по обращению с отходами требовал признать недействительным договор аренды земельного участка, заключенный Минземимуществом республики с «Альфой». Участок расположен рядом с поселком Новые Черкассы и примыкает к территории городского полигона твердых коммунальных отходов.
В обосновании своих требований САХ указало, что сделка заключена по истечении предыдущего договора аренды, подписанного АО «Альфа» и администрацией Уфимского района в 2019 году. Компания обещала построить здесь комплекс обработки ТКО, но до сих пор работы не начаты.
Арбитражный суд Башкирии отказал в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что «Спецавтохозяйство» не доказало своей заинтересованности в расторжении договора.
«Лицо, не являющееся стороной договора и заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск», — говорится в определении суда.
Более того, спорный договор аренды уже расторгнут — он перестал действовать в декабре 2025 года. То есть исковые требования САХ на момент решения суда больше не актуальны.
Действительно, заявляя требование об оспаривании того или иного договора, истец должен обосновать свою правовую заинтересованность в требовании. Так что кто угодно не может оспорить какой угодно договор, сообщил РБК Уфа партнер юридической компании INTELLECT Александр Латыев.
«Такая заинтересованность есть безусловно у сторон договора, но, в принципе, может быть и у иных лиц. Такие лица, не являющиеся стороной договора, но желающие оспорить его, должны обосновать свою заинтересованность в признании сделки недействительной и в применении последствий ее недействительности. Именно на недоказанность этого обратил внимание суд, отказывая в удовлетворении иска. Впрочем, судя по описательной части решения, нельзя сказать, чтобы истец был совершенно посторонним лицом: он заявлял в иске, что оспариваемый договор аренды был заключен специально, чтобы не позволить истцу получить в аренду спорный земельный участок», — сказал Латыев.
Как сообщал РБК Уфа, в суде рассматривается еще одно дело с участием этих же компаний. АО «Альфа» требует взыскать со «Спецавтохозяйства» 1,2 млрд руб. ущерба за загрязнение арендованного участка фильтратом — нечистотами, вытекающими с территории свалки. Якобы из-за этого инвестор не может приступить к реализации своего проекта по строительству комплекса переработки ТКО.
АО «Альфа» было зарегистрировано в Уфе в 2019 году. Учредителем значится Наталья Ярмилко, директором является Марсель Юнусов. Размер чистых активов компании оценивается в 10 тыс. руб. Предприятие все годы существования показывает нулевую выручку и прибыль.
АО «Спецавтохозяйство по уборке города» Уфы зарегистрировано в 1993 году. Предприятие находится в ведении городской администрации и является одним из региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории республики. Территория обслуживания САХ охватывает Уфу, центральные и северо-восточные районы республики. В ноябре 2024 года муниципальное предприятие реорганизовали в акционерное общество.