Башкортостан , 25 июн, 09:04

Земельные участки в Башкирии оказались почти самыми дешевыми в Поволжье

Рынок земли в республике стагнирует — цена за сотку не менялась с прошлого года

Фото: АО "Дом.РФ"

Стоимость земельных участков в Башкирии оказалась почти самой низкой в Приволжском федеральном округе (ПФО). По цене сотки земли республика в июне 2025 года находится на 11-м месте среди 14 регионов, следует из данных «Циан.Аналитики».

Средняя стоимость 100 кв. м земли в РБ составляет 289 тыс. руб. Ниже она только в Пензенской области — 267 тыс. руб. и Мордовии — 206 тыс. руб.

Самая дорогая земля в ПФО продается в Татарстане — сотка предлагается в среднем по 444 тыс. руб. На втором месте — Самарская область, где 100 кв. м можно купить за 399 тыс. руб. Третье место занимает Чувашия с 392 тыс. руб. за сотку. Земля дорогая также в Ульяновской области (387 тыс.), Нижегородской области (352 тыс.) и Удмуртии (329 тыс. руб.).

rbc.group

Дороже, чем в Башкирии, участки продаются в Кировской области (313 тыс.), Оренбургской области (305 тыс.), Пермском крае и Саратовской области (304 тыс. руб.).

rbc.group

В восьми регионах Поволжья за год земля подорожала. Самая значительная динамика отмечается в Марий Эл, где стоимость одной сотки выросла на 16%. В шести регионах участки подешевели, больше всего — в Кировской области, на 19%. В Башкирии годовой динамики почти нет — цена за сотку с июля 2024 года выросла лишь на 1%.

По словам эксперта «Циан.Аналитики» Елены Бобровской, на изменение цен влияет спрос на землю.

«Он сейчас примерно на 10% выше, чем год назад. К сегменту земельных участков есть заметный интерес, в том числе со стороны тех, кто хотел бы вложиться в недвижимость, но купить дом или квартиру при текущих ценах и ипотечных ставках не получается — тут ниже порог входа», — говорит Бобровская.

В то же время инвестиционный спрос могло охладить законодательное нововведение. С 2025 года вступает в силу норма о трехлетнем сроке на освоение участка — если земля останется нетронутой за это время, ее могут забрать в собственность государства.

Средняя цена сотки земельного участка в России выросла за год на 3%. Наибольший рост в Забайкальском крае — на 36%. Наибольшее снижение произошло в Курганской области — на 29%.

Самые дорогие участки предлагаются в Москве — по 1,2 млн руб. за 100 кв. м, Дагестане и Санкт-Петербурге — по 1,1 млн.

В России сейчас отмечается самый большой выбор земельных участков. На продажу выставлено почти 140 тыс. объектов — максимум для рынка. По сравнению с июнем 2024 года предложение выросло на 22%.

Как сообщал РБК Уфа, по данным другого исследования, спрос на земельные участки среди жителей республики в сентябре 2024 года увеличился на 30%. Средняя стоимость одной сотки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на тот момент составила 127 тыс. руб., земли под дачное или садовое хозяйство — 108 тыс. руб. За год земля под ИЖС в регионе стала востребованнее на 19%, а участки в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) — на 48%.