Земельные участки в Башкирии оказались почти самыми дешевыми в Поволжье
Стоимость земельных участков в Башкирии оказалась почти самой низкой в Приволжском федеральном округе (ПФО). По цене сотки земли республика в июне 2025 года находится на 11-м месте среди 14 регионов, следует из данных «Циан.Аналитики».
Средняя стоимость 100 кв. м земли в РБ составляет 289 тыс. руб. Ниже она только в Пензенской области — 267 тыс. руб. и Мордовии — 206 тыс. руб.
Самая дорогая земля в ПФО продается в Татарстане — сотка предлагается в среднем по 444 тыс. руб. На втором месте — Самарская область, где 100 кв. м можно купить за 399 тыс. руб. Третье место занимает Чувашия с 392 тыс. руб. за сотку. Земля дорогая также в Ульяновской области (387 тыс.), Нижегородской области (352 тыс.) и Удмуртии (329 тыс. руб.).
Дороже, чем в Башкирии, участки продаются в Кировской области (313 тыс.), Оренбургской области (305 тыс.), Пермском крае и Саратовской области (304 тыс. руб.).
В восьми регионах Поволжья за год земля подорожала. Самая значительная динамика отмечается в Марий Эл, где стоимость одной сотки выросла на 16%. В шести регионах участки подешевели, больше всего — в Кировской области, на 19%. В Башкирии годовой динамики почти нет — цена за сотку с июля 2024 года выросла лишь на 1%.
По словам эксперта «Циан.Аналитики» Елены Бобровской, на изменение цен влияет спрос на землю.
«Он сейчас примерно на 10% выше, чем год назад. К сегменту земельных участков есть заметный интерес, в том числе со стороны тех, кто хотел бы вложиться в недвижимость, но купить дом или квартиру при текущих ценах и ипотечных ставках не получается — тут ниже порог входа», — говорит Бобровская.
В то же время инвестиционный спрос могло охладить законодательное нововведение. С 2025 года вступает в силу норма о трехлетнем сроке на освоение участка — если земля останется нетронутой за это время, ее могут забрать в собственность государства.
Средняя цена сотки земельного участка в России выросла за год на 3%. Наибольший рост в Забайкальском крае — на 36%. Наибольшее снижение произошло в Курганской области — на 29%.
Самые дорогие участки предлагаются в Москве — по 1,2 млн руб. за 100 кв. м, Дагестане и Санкт-Петербурге — по 1,1 млн.
В России сейчас отмечается самый большой выбор земельных участков. На продажу выставлено почти 140 тыс. объектов — максимум для рынка. По сравнению с июнем 2024 года предложение выросло на 22%.
Как сообщал РБК Уфа, по данным другого исследования, спрос на земельные участки среди жителей республики в сентябре 2024 года увеличился на 30%. Средняя стоимость одной сотки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на тот момент составила 127 тыс. руб., земли под дачное или садовое хозяйство — 108 тыс. руб. За год земля под ИЖС в регионе стала востребованнее на 19%, а участки в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) — на 48%.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
