Башкортостан , 25 июл 2020, 12:40

Как пандемия отразилась на долгосрочной аренде квартир в Уфе — эксперты

Фото: РБК Уфа

Пандемия не повлияла на стоимость долгосрочной аренды квартир в Уфе. По данным за второй квартал 2020 года съемная однокомнатная квартира в столице Башкирии обходится в среднем в 13 тысяч рублей в месяц, двухкомнатная – в 17 тысяч, следует из данных портала «Авито». Нулевая динамика наблюдается и в ряде других миллионников Урала и Поволжья — в частности, в Самаре, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Челябинске, Перми. В Казани аренда однокомнатной квартиры не изменилась — 15 тысяч рублей, а двухкомнатные стали дешевле на 5,3% (18 тысяч).

В южных городах колебания цен более ощутимые. Максимальный рост зафиксирован в Волгограде — плюс 10% на однокомнатные квартиры (11 тысяч), в Краснодаре – плюс 6,3% на двухкомнатные (17 тысяч).

«Сочи за время карантина продемонстрировал рекордный рост цены по двухкомнатному жилью - на 20% по сравнению с первым кварталом 2020 года. Во многом это может быть связано с желанием россиян провести самоизоляцию с комфортом на морском берегу, а две комнаты будут наиболее доступным вариантом для семей», — отмечают авторы исследования.

rbc.group

Однако во втором квартале стоимость аренды «двушек» не изменилась (30 тысяч), а однокомнатные даже подешевели — на 13% (до 20 тысяч).

rbc.group

По оценкам, долгосрочная аренда квартир стала одной из первых сфер, которая почувствовала на себе влияние самоизоляции — так, в конце марта спрос на этот вид аренды резко упал. Но уже в июле, когда карантин был снят, данный сегмент рынка не только восстановился до уровня 2019 года, но даже показал рост на 16,3% в части спроса и на 6% — предложения.

«В категории долгосрочной аренды наиболее пострадал сегмент недорогой недвижимости эконом-класса, — отметил руководитель направления долгосрочной аренды «Авито» Руслан Закирьянов. — Многие работники, потерявшие в доходе, были вынуждены рассматривать варианты дешевле текущих договоренностей».

По словам гендиректора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, с наступлением тепла активность в Уфе повысилась в сегменте загородной недвижимости.

«Что касается объектов именно для сезонного проживания, то в предыдущие года три мы думали, что сегмент садов, дач перестал быть интересным, но этот год показал обратное», — рассказала собеседница РБК Уфа.

Оживление на рынке аренды квартир в городе ожидается в конце августа и во многом за счет студентов — в случае, если учеба возобновится в традиционном формате, отметила Елена Андреева.