Как пандемия отразилась на долгосрочной аренде квартир в Уфе — эксперты
Пандемия не повлияла на стоимость долгосрочной аренды квартир в Уфе. По данным за второй квартал 2020 года съемная однокомнатная квартира в столице Башкирии обходится в среднем в 13 тысяч рублей в месяц, двухкомнатная – в 17 тысяч, следует из данных портала «Авито». Нулевая динамика наблюдается и в ряде других миллионников Урала и Поволжья — в частности, в Самаре, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Челябинске, Перми. В Казани аренда однокомнатной квартиры не изменилась — 15 тысяч рублей, а двухкомнатные стали дешевле на 5,3% (18 тысяч).
В южных городах колебания цен более ощутимые. Максимальный рост зафиксирован в Волгограде — плюс 10% на однокомнатные квартиры (11 тысяч), в Краснодаре – плюс 6,3% на двухкомнатные (17 тысяч).
«Сочи за время карантина продемонстрировал рекордный рост цены по двухкомнатному жилью - на 20% по сравнению с первым кварталом 2020 года. Во многом это может быть связано с желанием россиян провести самоизоляцию с комфортом на морском берегу, а две комнаты будут наиболее доступным вариантом для семей», — отмечают авторы исследования.
Однако во втором квартале стоимость аренды «двушек» не изменилась (30 тысяч), а однокомнатные даже подешевели — на 13% (до 20 тысяч).
По оценкам, долгосрочная аренда квартир стала одной из первых сфер, которая почувствовала на себе влияние самоизоляции — так, в конце марта спрос на этот вид аренды резко упал. Но уже в июле, когда карантин был снят, данный сегмент рынка не только восстановился до уровня 2019 года, но даже показал рост на 16,3% в части спроса и на 6% — предложения.
«В категории долгосрочной аренды наиболее пострадал сегмент недорогой недвижимости эконом-класса, — отметил руководитель направления долгосрочной аренды «Авито» Руслан Закирьянов. — Многие работники, потерявшие в доходе, были вынуждены рассматривать варианты дешевле текущих договоренностей».
По словам гендиректора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, с наступлением тепла активность в Уфе повысилась в сегменте загородной недвижимости.
«Что касается объектов именно для сезонного проживания, то в предыдущие года три мы думали, что сегмент садов, дач перестал быть интересным, но этот год показал обратное», — рассказала собеседница РБК Уфа.
Оживление на рынке аренды квартир в городе ожидается в конце августа и во многом за счет студентов — в случае, если учеба возобновится в традиционном формате, отметила Елена Андреева.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
