На Революционной в Уфе построят высотный ЖК с паркингами и детсадами
Мэрия Уфы утвердила проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Айской, 8 Марта, Владивостокской и Революционной в Советском районе. Проекты утверждены на основе обращения стройуправления № 17 компании «ПСК-6», заключившей с городскими властями договор развития этого квартала. Площадь территории проектирования составляет 24,5 га.
Проектом предусмотрено возведение трех 35-этажных домов с трехэтажными пристроенными предприятиями обслуживания вдоль улицы Революционной и трех высоток разной этажности вдоль улиц Владивостокской и 8 марта. Во всех домах предусмотрены подземные паркинги вместимостью от 110 до 236 машино-мест, также отдельно планируется возвести еще три подземных паркинга на 668 мест. В квартале запроектировано два детских сада на 75 и 85 мест.
В новых высотках будет проживать 3,6 тыс. человек, численность населения квартала вырастет до 6,7 тыс. человек. Общая площадь возводимого жилого фонда составит 157,1 тыс. кв. м.
Проектом предусмотрен снос аварийных жилых домов, зданий и сооружений барачного типа, сараев, гаражей-самостроев общей площадью 24,4 тыс. кв. м, а также реконструкция жилой застройки площадью 55,4 тыс. кв. м (трех-четырехэтажных домов по улице Айской). Внутриквартальная застройка 5-10-этажных домов будет сохранена. Также в рамках развития территории планируются реконструировать лицей № 107 с увеличением вместимости до 1,6 тыс. и детский сад № 100 с ростом вместимости до 110 мест.
Потребность населения квартала в объектах обслуживания планируется обеспечить за счет размещения учреждений обслуживания во встроенных помещениях жилых домов и отдельно стоящих объектах.
Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко в разговоре с РБК Уфа отметил, что «ПСК-6» известна своими спорными проектами, когда дома максимально вытягивают вверх и размещают как точечную застройку в существующих кварталах. Но компанию не пугают споры и суды, говорит эксперт.
«Это очередной такой проект, но все же здесь квартальная застройка, все равно, считаю, что из этого квартала компания выжмет максимально все, что можно. 35 этажей — думаю, до 100 метров в высоту уложится, если выше, нужна будет экспертиза в Москве, это попадает под другие нормы, это сложнее и дороже. С одной стороны, радует, что у каждого дома будет подземный паркинг и еще отдельные паркинги, это дорого, но как оно будет на самом деле — непонятно. Застройка, конечно, очень тесной будет здесь, плотненькой», — говорит эксперт.
«ПСК-6» — крупный региональный застройщик. Совладельцем группы компаний выступает экс-депутат уфимского горсовета Андрей Носков. По данным РБК Компании, выручка ООО «ГК ПСК-6» в 2021 году составила 439,9 млн рублей, чистая прибыль 439,28 млн рублей. ООО «Специализированный застройщик Строительное управление № 17 ПСК-6» было зарегистрировано в сентябре 2018 года, учредителями выступают Виктория Тарасова и Олег Филиппов, Андрей Носков руководит компанией.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.
