Россельхозбанк хочет обжаловать продажу ТРК «Иремель» структуре БФ «Урал»
Россельхозбанк попытается обжаловать сделку по продаже торгово-развлекательного комплекса «Иремель» в Уфе структуре благотворительного фонда «Урал» — компании «Иремель-Инвест». Банк подал апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Башкирии, который ранее отказал конкурсному управляющему ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» (УХБК) Анастасии Аракелян в признании договора купли-продажи ТРК недействительным.
18-й арбитражный апелляционный суд принял заявление Россельхозбанка к рассмотрению. Заседание назначено на 18 февраля.
Как следует из материалов дела, в 2017 году тогдашний владелец ТРК «Иремель» — компания «УХБК» экс-депутата Госдумы Марселя Юсупова — продал комплекс фирме «Иремель-Инвест», подконтрольной благотворительному фонду «Урал» первого президента Башкирии Муртазы Рахимова. До этого имущество ТРК «Иремель» — здание торгово-развлекательного комплекса, многоуровневая парковка и оборудование — было заложено фирме по договору ипотеки.
В 2020 году конкурсный управляющий УХБК, который к тому времени ушел в процедуру банкротства, обратился в суд с требованием признать договор купли-продажи недействительным. Рассмотрение заявления длилось четыре года, за это время было назначено несколько экспертиз. Главным доводом конкурсного управляющего УХБК было то, что сделка по отчуждению основного актива УХБК была заключена незадолго до начала банкротства компании.
По мнению Анастасии Аракелян, БФ «Урал» и «Иремель-Инвест» знали о проблемах УХБК и спешили забрать ликвидное имущество до краха предприятия. Кроме того, ТРК «Иремель», скорее всего, был уплатой долга Марселя Юсупова перед БФ «Урал» за кредиты на строительство Башкирского птицеводческого комплекса им. М. Гафури — другого актива предпринимателя, который тоже обанкротился.
Однако Арбитражный суд Башкирии счел, что купля-продажа уфимского ТРК была проведена законно и на рыночных условиях. А на момент совершения сделки покупатель не мог знать о проблемах продавца.
«В материалы дела не представлено доказательств того, что ООО “Иремель-Инвест” должно было быть известно, что в результате совершенной сделки у ОАО “УХБК” не останется имущества, достаточного для полного погашения имеющихся у него обязательств, относящихся при банкротстве к первой и второй очереди, или для финансирования процедуры банкротства за счет текущих платежей», — говорится в решении суда первой инстанции.
Стоимость ТРК «Иремель» на 2017 год оценили в 723,4 млн руб.
Как сообщал РБК Уфа, в прошлом году суд арестовал счета и имущество бывших партнеров ООО «Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури» на 18 млрд руб. ООО «Правовой центр МААТ», Сергея Евстегнеева и ООО «Специализированный застройщик “Фармэллинрус”» могут привлечь к ответственности по долгам компании.
