Банк «Открытие» продаёт офис в центре Уфы для сокращения расходов
Банк «Открытие» выставил на продажу помещение одного из офисов обслуживания клиентов в центре Уфы, ссылаясь на оптимизацию расходов и реализацию избыточных активов во всех регионах своего присутствия. Кредитная организация надеется выручить за него 52,8 млн рублей, информирует ее пресс-секретарь по Приволжскому федеральному округу Евгений Кузьмин.
Нежилое помещение расположено в Советском районе Уфы по улице Карла Маркса, на первом этаже дома №48, его общая площадь составляет 1,1 тыс. кв.м. Помещение, предлагаемое к покупке, включает в себя первый этаж и цоколь девятиэтажного жилого дома. По мнению банка-продавца, оно может быть использовано под салон красоты, медицинский или образовательный центр, сетевой магазин или сдано в аренду. Обременения и задолженности по данному помещению отсутствуют.
Банк не связывает продажу офиса с пандемией коронавируса. Вместе с тем отмечается, что в последние два года организация инвестировала значительные средства в IT-системы, переформатирование и развитие офисной сети, в цифровые каналы продаж и обслуживания клиентов. «В рамках стратегии развития региональной сети и цифровой трансформации банк сознательно переводит обслуживание клиентов в дистанционные каналы: через интернет- и мобильный банк, с использованием удаленной идентификации и биометрии, чат- ботов и цифровых платформ. Это способствует повышению качества и удобства обслуживания клиентов, не требуя от них физического посещения офисов», — поясняет пресс-секретарь.
Как ранее сообщал РБК Уфа, в республике наблюдается отток вкладов из банков, который эксперты объяснили ростом интереса жителей Башкирии к недвижимости и инвестсчетам.
По данным сайта банка, в Уфе действуют восемь его офисов.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева подтвердила, что это не единственный в республике случай продажи кредитной организацией своего офиса. «К сожалению, есть такая статистика, что подобные помещения выставлялись на продажу. Но я не думаю, что это связано с вкладами — в первую очередь, с избыточными активами банков, потому что именно в этом году все перешли на электронные сервисы, на онлайн-кабинеты и реальная необходимость в больших площадях во многих сферах бизнеса снизилась», — пояснила она, отметив, кроме того, важность фактора оптимизации налогообложения.
Аналитик полагает, что цена предложения чуть выше, чем того требует рынок. «С одной стороны, стоимость за квадратный метр вроде бы адекватная, с другой стороны, надо учитывать, что это площадь более тысячи квадратных метров и поэтому низколиквидна», — сказала Андреева. Реальная цена сделки, которую эксперт считает вероятной, будет в полтора, если не в два раза меньше.
По ее мнению, помещение рассчитано на центральный или достаточно крупный офис кредитной организации. Банки же до сих пор предпочитали расширять сеть по принципу «один район города — один офис», однако неясно, какими будут нынешние тенденции. «Мы все уходим в онлайн. Не секрет, что есть банки, у которых в городе вообще нет ни одного офиса и тем не менее они здесь работают», — заключила эксперт.
