Бизнесмен не смог взыскать с владельца ТЦ «Меркурий» ₽12 млн после пожара
Арбитраж Башкирии отказал предпринимателю Рафаэлю Мифтахову во взыскании материального ущерба с компании «Финанс Меркурий Маркет Групп» после пожара в уфимском ТЦ «Меркурий». Бизнесмен может обжаловать решение суда в течение месяца.
Мифтахов подал иск в апреле 2024 года и требовал взыскать с ответчика 11,9 млн руб. Предприниматель с августа 2015 года арендовал у компании помещение на третьем этаже ТЦ «Меркурий». 9 сентября 2022 года в здании торгового центра произошел крупный пожар. Истец заявил, что арендуемое им помещение и его имущество были подвержены отложениям копоти и сажи и использовать их после пожара стало невозможно. Он представил результаты независимой экспертизы, которая оценила ущерб в 11,9 млн руб., из которых почти в 3 млн руб. — стоимость восстановления помещения, 8,9 млн — стоимость пострадавшего игрового оборудования и инвентаря, принадлежащего Мифтахову.
Предприниматель заявил, что ответчик должен был разделить этажи трех секций ТЦ ограждающими конструкциями и не обеспечил наличие и работу системы противодымной вентиляции. По мнению Рафаэля Мифтахова, компания совместно с поджигателем была «причинителем вреда». В марте 2023 года истец направил арендодателю претензию, но не получил ответа, после чего обратился в суд.
Арбитраж отверг доводы предпринимателя, а к результатам представленной экспертизы отнесся критически. Суд указал, что причиной пожара стал поджог, который расследуется в рамках уголовного дела, а «Финанс Меркурий Маркет Групп» выполнила требования всех регламентов. Кроме того, система противопожарной защиты была исправна и выполнила свою функцию, персонал действовал согласно требованиям пожарной безопасности, также у собственника были заключены договоры на техобслуживание помещений и охрану здания.
«Следовательно, вывод истца о наличии причинно-следственной связи между действиями/бездействием ответчика и наступившими в результате пожара последствиями ошибочен. В действиях ООО «Финанс Меркурий Маркет Групп» отсутствует состав для возникновения солидарного обязательства по возмещению вреда, нет правовых оснований для квалификации действий ООО «Финанс Меркурий Маркет Групп» и действий неустановленного поджигателя в качестве совместных», — указал Арбитраж.
Также суд отметил, что осмотр помещения и имущества истца проводили без ответчика. Кроме того, предприниматель должен был доказать, что осмотр проводился именно в отношении товара, который пострадал в торговой точке в ТЦ. Часть оборудования и вовсе была закуплена более 15 лет назад, и неясно, возможно ли его эксплуатировать.
Управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко отметил, что если на стороне арендодателя были соблюдены все требования пожарной безопасности, ответственность ложится на того, из-за кого произошел пожар. Экспертизы должно проводить МЧС.
«Суд абсолютно разумно отверг какие-то дополнительные экспертизы. Если владельцем здания все было сделано по требованиям федерального законодательства, то ущерб предъявляется тому, по чьей вине произошел пожар. В данном случае шансов обжаловать решение суда, по-моему мнению, мало. Если собственником все требования были соблюдены, то шансов взыскать с него ущерб нет», — говорит эксперт.
«Финанс Меркурий Маркет Групп» зарегистрирована в Уфе в июне 2002 года. Учредителями выступают Эльвира и Айрат Сулеймановы. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2024 году выручка компании составила 170 млн руб., чистый убыток — 11 млн руб.
Рафаэль Мифтахов выступает владельцем компаний «Стерлитамакские термы», СРЦ «Галактика», «Парк Галактика».
Как сообщал РБК Уфа, пожар в ТЦ «Меркурий» на Кольцевой, 65 начался вечером 9 сентября. Его полностью ликвидировали утром 11 сентября, площадь возгорания составила 5,4 тыс. кв. м. Никто не пострадал.
