Власти нашли инвестора для застройки территории в Юматово за ₽2,2 млрд
Администрация Уфимского района Башкирии планирует заключить договор о комплексном развитии территории (КРТ) в Юматовском сельсовете с ООО Специализированный застройщик «ЭтаСтрой». Компания стала единственным участником торгов на развитие территории, саму процедуру признали несостоявшейся, а договор решено заключить с единственным участником.
Застройщик предложил выкупить право развивать территорию по начальной цене 6,39 млн руб. Компания подтвердила намерение профинансировать проект на минимально установленном уровне 2,25 млрд руб. Его планируется реализовать за пять лет. Проекты межевания и планировки территорий фирма обязалась подготовить за два месяца.
Власти района передадут инвестору четыре незастроенных участка общей площадью 26,9 га, расположенные между автодорогой из Уптино в Юматово и улицей Центральной в СНТ «Юматово». На этой территории можно строить индивидуальные жилые дома, дороги, коммунальные объекты, амбулаторию или фельдшерско-акушерский пункт, спортивные площадки, магазины, а также проводить благоустройство.
Предельный объем жилищного строительства на территории установлен на уровне 20,8 тыс. кв. м за исключением встроенно-пристроенных нежилых помещений. Застройщик также должен передать муниципалитету ФОК площадью не менее 820 кв. м.
Как писал РБК Уфа, власти района утвердили постановление о КРТ в Юматово в середине декабря, прием заявок на участие в торгах начался 26 декабря.
По словам генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, группа компаний этого застройщика ведет в Новобулгаково строительство как индивидуальных, так и многоквартирных домов, то есть опыт освоения подобных территорий у нее уже есть. Она отмечает, что в Новобулгаково фиксировался неплохой спрос на жилье, так как цены на недвижимость здесь намного ниже, чем в Уфе или близких к городу локациях.
«Это удаленные от города проекты, но все равно есть категория клиентов, которые рассматривают такие варианты. Юматово тоже не очень близко к Уфе, и плюс эта территория традиционно ассоциировалась с сезонным проживанием, проще говоря, с дачами. В то же время это санаторно-курортная зона, есть леса, красивые места, поэтому такой проект вполне имеет место и сможет найти своего покупателя, но есть вопросы в части создания инфраструктуры, в том числе коммуникации. Посмотрим на проект застройщика», — говорит эксперт.
ООО СЗ «ЭтаСтрой» зарегистрировано в деревне Стуколкино Уфимского района в июне 2021 года. Учредителем и руководителем компании выступает Елена Аслямова. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2023 году выручка компании составляла 240 млн руб., чистая прибыль — 20 млн руб. Елена Аслямова также выступает учредителем компаний СЗ «Бетастрой», СЗ «Альфастрой», СЗ «Дзетастрой» и ряда других.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Главные заявления Путина по итогам прямой линии
ЦБ снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%
Bloomberg сообщил о загадочной трансляции с блогером на сайте Белого дома
«Роснано» обвинило Чубайса и экс-менеджеров в «неразумных инвестициях»
Макрон раскрыл условие кредита ЕС в €90 млрд для Украины
Набиуллина сообщила об отсутствии планов у ЦБ отозвать иск к Euroclear
