Частные дома в Башкирии в начале года подорожали почти на 3%

Фото: schankz / Shutterstock / FOTODOM

Средняя стоимость частного дома в Башкирии в первом квартале 2026 года выросла на 2,6%, до 6,5 млн руб. За год ценник увеличился на 3,1%, говорится в исследовании портала «Мир квартир». По ценнику республика занимает 37-е место из 85 регионов, вошедших в исследование.

В среднем по всем регионам России стоимость частного дома в начале года выросла на 2,2%, до 7,8 млн руб. Рост цен в первом квартале зафиксировали в 70 из 85 регионов, в 14 ценники снизились, в одном — не изменились.

Наиболее заметно такие лоты подорожали в Ненецком АО (+8,4%), Кировской области (+6,6%) и Рязанской области (+6,1%). Наибольшее снижение цен отмечено в Ингушетии (-1,8%), Хакасии (-1,7%) и Карачаево-Черкесии (-1,1%).

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост цен отмечен в 46 субъектах страны, в 39 ценники снизились. Самые высокие темпы роста цен зафиксированы в Приморском крае (+13,8%), Ненецком АО (+12,8%) и Санкт-Петербурге (+12,6%). Наиболее заметно стоимость частных домов снизилась в Тамбовской (-15,4%), Ульяновской (-13,6%) и Смоленской (-12,1%) областях.

В целом по стране стоимость частных домов оказалась на 1,6% выше, чем в марте 2025 года. Стоимость «квадрата» такого жилья за квартал выросла на 1,4%, до 68,1 тыс. руб., за год — на 3,1%. Средняя площадь домов в продаже — 112,5 кв. м, предложение таких лотов сократилось за год на 56%.

Авторы исследования отмечают, что прирост цен на частные дома уже год остается очень скромным.

«Доходы населения прекратили рост, ипотека остается недоступной, льготных кредитных программ для загородного жилья драматически не хватает. Не в последнюю очередь от покупки коттеджей и дач граждан останавливают дополнительные расходы на эксплуатацию и самого строения, и участка, а также взносы и платежи в СНТ и коттеджных поселках и прочие расходы, связанные с этим форматом жилья. По-видимому, такая ситуация сохранится на рынке в ближайшие один-два года», — говорит генеральный директор портала Павел Луценко.

Глава Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева отметила, что после февраля, когда семейная ипотека стала более адресной, заметно и ожидаемо сократилось число сделок и с загородным жильем, подходящим под нее по параметрам.

«Это предполагает коррекцию цен в этом сегменте, но продавцы неохотно снижают цены, и просто сидят с отсутствием продаж. Тот же, кто торгуется и уступает, находит своего покупателя. Я бы не использовала применительно к льготным ипотечным программам словосочетание "драматически не хватает", поскольку именно льготные программы разогнали цены на жилье и сделали его менее доступным для населения. В текущем году ожидаем расширения использования эскроу-счетов, о чем говорят Минфин и Банк России, как ответ на участившиеся случаи попадания покупателей на недобросовестных застройщиков ИЖС. Говорить о том, что это приведет к дальнейшему удорожанию я не стану, поскольку, помимо цены, сейчас есть крайне ограниченный спрос. Изменения скорее приведут к уходу части застройщиков ИЖС с рынка», — говорит эксперт.

Как писал РБК Уфа, в Башкирии долгосрочная аренда домов подешевела в 2025 году на 27,1%, до 40,9 тыс. руб. в месяц.