Башкортостан , 27 ноя 2023, 16:22

Имущество «дочки» господрядчика «Стронег» в Башкирии распродают за 34 млн

Офис компании выставлен на продажу из-за налогового долга в 2 млн руб.

Фото: АО "Стронег"

В городе Белебее выставили на торги недвижимость компании «Спецстроймонтаж». Это дочернее предприятие крупного застройщика АО «Стронег», правом «золотой акции» в котором владеет республика. Помещения в офисно-торговом здании на улице Войкова, 146 общей площадью 872,1 кв. м предлагаются к продаже по начальной цене 34,2 млн руб.

Продавцом выступает территориальное управление Росимущества. В ноябре 2022 года Федеральная налоговая служба постановила, что у компании «Спецстроймонтаж» есть задолженность в размере 2,4 млн руб. На сегодня не погашено около 2 млн руб. В связи с этим судебный пристав-исполнитель в июне 2023 года арестовал недвижимое имущество предприятия и передал на принудительную реализацию.

Стоимость объекта оценивается в 28,5 млн руб. То есть начальная цена лота установлена на 20% выше номинала и в 17 раз больше, чем компания должна бюджету. Заявки на аукцион будут принимать до 20 декабря 2023 года. Участники должны будут внести задаток в размере 8,6 млн руб., или 25% от начальной цены. Шаг аукциона составит 1%, или 342 тыс. руб. Торги назначены на 22 декабря.

rbc.group

Управляющий партнер юридической компании «Бендерский и партнеры» Андрей И сообщил РБК Уфа, что действия налоговой и судебных приставов в данном случае вполне оправданы.

rbc.group

«Если организация добровольно не платит налоги и сборы, если на счетах организации не хватает денежных средств для расчетов с налоговым органом, то налоговая взыскивает задолженность за счет имущества. И имущество действительно продается независимо от соотношения стоимости данного имущества и размера долга, потому что налоговый орган и судебные приставы изначально не представляют, за какую сумму данный актив продастся. Поэтому в этом случае действия госоргана абсолютно легальны, абсолютно справедливы и в принципе единственно возможны», — сказал Андрей И.

По словам эксперта, обращаться в суд с иском о банкротстве должника оснований нет, поскольку признаков несостоятельности у компании не прослеживается. У компании же есть два пути: погасить задолженность или дожидаться продажи имущества. Тогда деньги, оставшиеся после уплаты долга, вернут компании, уточнил юрист.

Партнер практики недвижимости и строительства юрфирмы «Меллинг, Войтишкин и Партнеры Максим Кузнеченков говорит, что практика взыскания недоимки за счет недвижимого имущества существует, но распространенной ее назвать нельзя, так как налогоплательщики стараются не допустить утраты имущества при небольшой недоимке.

«Закон позволяет налоговому органу обратить взыскание на недвижимость независимо от размера недоимки, если у налогоплательщика нет средств на расчетных счетах. При этом закон устанавливает очередность обращения взыскания на разные виды имущества. Так, в первую очередь должно быть обращено взыскание на имущество, не участвующее в производстве (к нему относятся офисные помещения). Как правило, погашение недоимки происходит сразу после вынесения постановления об обращении взыскания на иное имущество или на этапе исполнительного производства», — сказал Кузнеченков.

Эксперт отмечает, что продажа имущества налогоплательщика с торгов встречается довольно редко, поскольку является крайней мерой и обычно свидетельствует либо о низкой цене актива, либо о серьезных проблемах в компании.

ООО «Спецстроймонтаж» было зарегистрировано в 2001 году. Управляющей организацией фирмы с мая 2023 года является ООО «Строй-дом» — еще одно дочернее предприятие «Стронег». Всего у акционерного общества 15 зависимых компаний. В 2022 году выручка «Спецстроймонтажа» составила 41 млн, а чистый убыток — 19 млн руб. Вплоть до 2020 года фирма демонстрировала устойчивую, но минимальную прибыльность в пределах 7–9 тыс. руб. в год.

АО «Стронег» зарегистрировано в городе Октябрьском. Компания была создана в 1993 году. С 2015 года Минземимущество республики начало процесс приватизации предприятия. Сейчас республике принадлежит право «золотой акции» в капитале застройщика.