В Уфе хотят снести пятиэтажки за монументом Дружбы и построить высотки
В Уфе планируют снести несколько пятиэтажных домов и общежитие медицинского университета по улице Октябрьской революции, за монументом Дружбы. На их месте планируют построить новые жилые комплексы максимальной высотой до 39–48 этажей. Глава администрации Ратмир Мавлиев утвердил соответствующие проекты планировки и межевания территории.
Площадь проектирования составляет 13,9 га и охватывает квартал между проспектом Салавата Юлаева, улицами Коммунистической, Посадской, территорией сквера у монумента Дружбы и улицей Октябрьской революции в Кировском районе столицы. Сейчас на территории расположены: здание Арбитражного суда РБ, пятиэтажные многоквартирные дома, здание общежития Башкирского государственного медицинского университета, частные дома, металлические и капитальные гаражи и шесть объектов культурного наследия по улице Октябрьской революции.
«Согласно проекту, сносу подлежат капитальные и металлические гаражи, административное здание, частный сектор, состоящий из ветхих 1–2-этажных жилых домов усадебного типа, пятиэтажные многоквартирные жилые дома, здание общежития Башкирского государственного медицинского университета», — говорится в проекте.
В общей сложности будет снесено 7 тыс. кв. м зданий. При этом сохраняется часть индивидуальной застройки площадью 3,2 тыс. кв. м и объекты культурного наследия, включая два дома особняка Поносовых, пожарную часть с каланчой, усадьбу Герасимова и другие.
Проектом предлагается размещение восьми многоэтажных домов от шести до 48 этажей с подземными стоянками на 2159 машин. Общая площадь проектируемого жилого фонда составляет 237,3 тыс. кв. м, а общая площадь встроенно-пристроенных коммерческих помещений — 8,5 тыс. кв. м. В новых домах смогут поселиться более 5,9 тыс. человек. Кроме того, на углу улиц Коммунистической и Посадской предлагается возвести детский сад на 410 мест.
Проект был изготовлен по заказу ПАО «Акционерная компания “Востокнефтезаводмонтаж”» (АК ВНЗМ). Застройщик заключил с администрацией договор о развитии территории еще в 2013 году. В ноябре 2024 года компания передала мэрии готовые проекты.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ПАО «АК ВНЗМ» было создано в 1993 году. Это крупное строительное предприятие выступает подрядчиком нефтегазовых компаний «Роснефть», «Газпром», ЛУКОЙЛ, «Новатэк» и других. Компания принадлежит предпринимателям Фанилю Хуснутдинову и Халиту Бикмухаметову, который является также генеральным директором. Основными акционерами общества выступают принадлежащие им фирмы «Трест», «Управление-5», «Управление-15» и «М-Сервис». Башкирии принадлежит право «золотой акции». Чистый убыток АК ВНЗМ в 2023 году составил 412 млн, выручка — 90,9 млн руб.
Как сообщал РБК Уфа, в настоящее время Арбитражный суд республики рассматривает дело о банкротстве предприятия. В 2022 году приставы арестовывали и выставляли на торги имущество ВНЗМ в Уфе, Благовещенске и Стерлитамаке. В апреле 2024 года стало известно, что в отношении генерального директора ВНЗМ Халита Бикмухаметова возбудили уголовное дело о невыплате зарплат.
