Возле общежития УГНТУ на улице Менделеева в Уфе построят 25-этажку
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Степана Злобина, Сагита Агиша, Менделеева и Минигали Губайдуллина в Советском районе города. Площадь проектируемой территории составляет 52,2 га.
На территории два квартала, в одном из которых расположены мебельный ТЦ «Чайка», административные здания, жилые дома, общежития, торговые объекты, гаражи, здание УУНиТ и трамвайное кольцо. Второй квартал включает в себя ТЦ «Аркада», заправку, центр медпомощи и здание шиномонтажа. Население территории — порядка 10,7 тыс. человек.
Проектом предусмотрен снос гаражей, капитальных и некапитальных зданий и нестационарных торговых точек общей площадью 6,9 тыс. кв. м, в том числе под снос попадает автомойка Da’car. Снос жилого фонда не предполагается.
На территории запланировано строительство 25-этажного дома со встроенными помещениями обслуживания и двухэтажным подземным гаражом на 156 мест. Также запланированы пятиэтажный корпус 108-й школы с увеличением ее вместимости до 2 тыс. учеников, двухэтажный ФОК, здание автомойки и станции техобслуживания, кафе и трансформаторная подстанция. Проектом также предусмотрен надземный пешеходный переход через улицу Сагита Агиша.
Общая площадь квартир в планируемой высотке составит 13,4 тыс. кв. м, дом будет рассчитан на 446 человек. Его планируется построить вдоль улицы Менделеева, между общежитием УГНТУ и двухэтажным домом № 189. На месте автомойки Da’car проектом предусмотрено строительство новой автомойки. Новый корпус школы запланирован пристроем к существующему зданию, а ФОК построят неподалеку от школы. Кафе планируют построить неподалеку от АЗС «Башнефти».
Документы утвердили по обращению Эйнара Набиуллина. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в прошлом он выступал совладельцем ООО «Микадо» и учредителем фирм «СУ-12» и «Капремстрой».
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева отметила, что уплотнение застройки этого района может вызвать недовольство жильцов, но наличие в проекте нового корпуса школы может снизить вероятную социальную напряженность.
«Было бы более логично провести реновацию части зданий в квартале с расселением двухэтажных домов. Это бы обновило архитектурный облик города в целом. А когда "втыкаются" дома в любое свободное место, это всегда несет за собой недовольство. Тем более что улица Сагита Агиша довольно узкая, и улица Злобина на том участке тоже загружена трафиком. Стоимость квадратного метра в будущей высотке будет соразмерна ценникам в окружающих проектах, сегодня это от 150 тыс. до 200 тыс. руб. Сомневаюсь, что здесь может появиться высотка бизнес-класса, это, вероятно, будет проект среднего класса. Если бы речь шла о реновации, то класс ЖК мог быть выше. Что касается строительства нового корпуса школы, то он необходим, вблизи района довольно много новостроек», — говорит эксперт.
