Мэрия Уфы разрешила разработать проект застройки района Шакша-Южная

Фото: РБК Уфа

Мэрия Уфы разрешила главному управлению архитектуры и градостроительства города разработать проект планировки жилого района Шакша-Южная в Калининском районе. Соответствующее постановление подписал исполняющий обязанности главы администрации Рустам Шарипов.

Ориентировочная площадь территории составляет 262,98 га. Разработку проекта профинансируют в рамках муниципальной программы развития градостроительной деятельности.

Целью проекта названо обоснование размещения жилых и нежилых объектов капстроительства, а также объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Управление должно определить сроки сноса и очередность освоения территории, строительства и реконструкции объектов.

В районе сейчас расположены садовые дома, частные и двухэтажные многоквартирные дома, многоэтажки, социальные и административные объекты по улицам Майской, Высоковольтной, Прибрежной, Мелеузовской, Сельской, Апрельской, Кусимовской и др.

Проект должен также предусматривать благоустройство квартала и его озеленение. Объекты социально-бытового обслуживания должны быть размещены с учетом радиуса их доступности в ближайших кварталах. Также должны быть разработаны предложения по размещению зарядных станций и стоянок для электрокаров, предусмотрены условия для безопасного движения пешеходов, велосипедистов и тех, кто использует средства индивидуальной мобильности.

Управление проведет закупку по разработке проекта панировки. До 20 декабря 2026 года должны быть проведены инженерные изыскания, сам проект должен быть готов до сентября 2027 года.

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева в разговоре с РБК Уфа назвала ожидаемым продвижение городской застройки в сторону Шакши.

«Это направление дешевле, плюс там есть, куда двигаться. Поскольку здесь мы говорим все-таки об эконом-классе, я думаю, что это будет высотное строительство, чтобы минимизировать себестоимость и сделать более привлекательным предложение. Покупателей может смутить экологический фактор в северной части города и близость промплощадок, хотя, учитывая сегодняшние реалии, это никак не мешает создать там и малоэтажный проект какой-то смешанной застройки и привлечь туда несколько иную категорию покупателей. Несмотря на то, какой проект здесь реализуют в будущем, это повысит цены на жилье в микрорайоне. В Шакше сейчас жилье дешевле, чем в других районах, это не очень востребованная территория, и если будет озвучено строительство каких-то серьезных красивых проектов, это повысит ее привлекательность», — считает эксперт.

Как писал РБК Уфа, в начале июля администрация Уфы отменила утвержденные в конце февраля 2026 года проекты планировки и межевания квартала в Нижегородке, ограниченного улицей Рижской, планируемой улицей, рекой Белой и улицей Деревенская Переправа. Документация была отменена по требованию прокуратуры из-за выявленных нарушений.