«Миловский парк» может получить часть квартир в проблемном поселке Уфы
Кассация решит судьбу части многоквартирного дома в селе Миловка Уфимского района. Сетевая компания «Миловский парк» претендует на площади в жилом доме литер 2 в квартале 4. Против передачи недвижимости выступают прокуратура Башкирии, федеральный Фонд развития территорий (ФРТ) и региональная некоммерческая организация «Фонд РБ по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства».
В июле Арбитражный суд Башкирии удовлетворил иск СК «Миловский парк» о признании права собственности на помещения, а в октябре апелляция оставила решение в силе. Компания уже добивалась передачи ей недвижимости в 2023 году, подав иск к застройщику «СтройЗемРесурс». Однако затем это решение было отменено апелляцией.
Спор дошел до Верховного суда РФ. Коллегия по экономическим делам указала, что при рассмотрении дела в порядке общеискового производства у судов апелляционной и кассационной инстанций «не имелось оснований для разрешения спора лишь через призму закона о банкротстве», пренебрегая общими нормами гражданского права, регулирующими уступку прав требования.
«Сам характер сложившихся между сторонами отношений с учетом осуществления обществом СК “Миловский парк” платы по договорам цессии физическим лицам выпущенными им векселями, принятыми впоследствии без сомнений в их действительности в счет оплаты этими гражданами квартир в жилом комплексе “Молодежный” и возвращенными в результате истцу в счет оплаты произведенных им же работ по подключению (технологическому присоединению) строящихся объектов жилого комплекса “Молодежный” к сетям водоснабжения и водоотведения, позволяет прийти к выводу о наличии между сторонами спора определенных договоренностей, возникших на совещании в органе государственной власти субъекта в 2019 году», — говорится в решении.
Решение о передаче квартир было принято на совещании в правительстве республики по решению прав обманутых дольщиков в 2019 году, отмечает суд. «Миловский парк», выпустивший векселя и подключивший дома к коммуникациям, фактически не получил экономической выгоды, говорится в решении.
В ноябре Фонд защиты прав дольщиков Башкирии подал кассационную жалобу. Заседание суда назначено на январь.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «СК «Миловский парк» зарегистрировано в 2013 году в селе Миловка. Компания подконтрольна уфимскому ООО «СЗР», которое принадлежит Вадиму Александрову и Андрею Комлеву.
Как сообщал РБК Уфа, самый крупный проблемный объект республики — поселок «Миловский парк» — начали строить в 2013 году. В 2022 году суд вынес приговор владельцу компании «КилСтройИнвест» Дмитрию Комлеву и его партнерам Ивану Арапову и Павлу Рыцеву. Их признали виновными в обмане дольщиков на 2,4 млрд руб.
