Имущество башкирского УралКапиталБанка выставлено на повторные торги
Конкурсный управляющий ООО «УралКапиталБанк», в роли которого по решению арбитражного суда Башкирии от 14 июня прошлого года выступает Агентство по страхованию вкладов (АСВ), объявило повторные торги имуществом должника. Активы будут торговаться путем публичного предложения, электронная площадка — АО «Российский аукционный дом».
Имущество выставляется на торги 19-ю лотами на сумму в 606,9 млн рублей. В том числе, будут проданы нежилые помещения банка в Уфе и Краснодаре (9 лотов, 573,8 млн рублей), включая центральный офис на улице Рязанской, 10 в Уфе.
Проблемы с реализацией лотов директор по развитию агентства элитной недвижимости «Стан» Евгений Лефлер объясняет двумя причинами — отсутствием спроса и спецификой выставляемых на продажу нежилых помещений. По его мнению, предложение на рынке коммерческой недвижимости в Уфе сейчас превышает спрос.
«Предлагаемых объектов гораздо больше, чем покупателей сегодня. Речь идет об офисных помещениях, для торговых помещений, расположенных на «красной линии», ситуация может быть обратной. Кроме того, есть особенности планировки, которые делают пространство совершенно нефункциональным, в то время как покупатель, потратив немалые деньги, хочет видеть помещения, которые ему не надо переделывать», — пояснил он.
Отвечая на вопрос о самом дорогом лоте — центральном офисе на лице Рязанской (2843,3 кв. м, 392,8 млн рублей), Лефлер отметил, что в пересчете на среднюю стоимость квадратного метра цену трудно назвать адекватной.
По сравнению с открытым аукционом 27 ноября прошлого года цены на выставленные лоты снижены на 10%. Как ранее сообщал РБК Уфа, в конечном счете цена может снизиться от 90% до 14% от начальной.
Из выставлявшихся в прошлом году лотов были проданы монета «Георгий Победоносец» за 25 тыс. рублей (лот 22, начальная цена составляла 16,5 тыс. рублей, приобрело ООО «Постскриптум»), земельный участок площадью 801 кв. м за 6,7 млн рублей (лот 15, начальная цена 4,5 млн рублей, покупатель Дмитрий Левченко) и нежилое помещение площадью в 15 кв. м за 701,5 тыс. рублей (лот 11, начальная цена 425,2 тыс. рублей, покупатель Анастасия Симонян), недвижимость находится в Краснодаре.
УралКапиталБанк был зарегистрирован Банком России 30 сентября 1993 года, лицензия отозвана приказом регулятора от 15 февраля 2018 года. По данным Центробанка на 19 мая 2017 года, банк находился под контролем Дамира Камилова (91,2% уставного капитала) и значительным влиянием Виталия Полякова (8,8%).
