Башкортостан , 30 янв, 09:58

Улица Цюрупы в Уфе вошла в топ-10 самых дорогих торговых улиц в регионах

Фото: РБК Уфа

Улица Цюрупы в Уфе заняла девятое место в топ-10 самых дорогих торговых улиц в регионах России (без учета Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи). В январе 2025 года максимальная арендная ставка в помещениях для торговли и общепита на улице Цюрупы составила 27 тыс. руб. за «квадрат», увеличившись на 8% к маю прошлого года, следует из аналитики консалтинговой компании SRG, опубликованной «РБК-Недвижимостью».

Самой дорогой торговой улицей в регионах в январе стал проспект Ямашева в Казани. Здесь максимальная ставка аренды составила 41,2 тыс. руб. за 1 кв. м без учета НДС, с мая она выросла на 3%. В предыдущие два года проспект Ямашева также был самой дорогой улицей в регионах, лишь летом 2023 года первенство было у другой казанской улицы — Пушкина.

На втором месте оказалась улица Одесская в Краснодаре, где максимальная ставка аренды торговых помещений составляет 32,5 тыс. руб. за «квадрат». Весной прошлого года вторую строчку рейтинга занимала улица Красная в Краснодаре.

rbc.group

Тройку лидеров замыкает площадь Свободы в Нижнем Новгороде со ставкой аренды 31 тыс. руб. за 1 кв. м.

rbc.group

В десятку самых дорогих улиц в регионах также вошли Красный проспект в Новосибирске (30,9 тыс. руб.), проспект Ленина в Екатеринбурге (30 тыс.), улица Республики в Тюмени (29,3 тыс.), улица Большая Садовая в Ростове-на-Дону (27,1 тыс.), проспект Карла Маркса в Омске (27 тыс.), улица Цюрупы в Уфе (27 тыс.) и проспект Ленина в Кемерове (25 тыс. руб.).

С весны 2024 года максимальный рост цен на аренду торговых помещений из топ-10 зафиксировали на улице Республики в Тюмени — ставка аренды подросла на 17%.

В списке самых дорогих торговых улиц в регионах весной прошлого года уфимская улица Цюрупы была на восьмом месте со ставкой аренды 25,1 тыс. руб.

Основатель «Фонда коммерческой недвижимости «Много Метров» Станислав Куртышев в разговоре с РБК Уфа отметил, что ставка аренды в 27 тыс. руб. на улице Цюрупы может быть единичным случаем. Речь может идти о помещениях в районе Центрального рынка на самых проходимых местах площадью от 5 до 20 кв. м, по остальным участкам улицы Цюрупы ставка аренды коммерческой недвижимости может начинаться от 1 тыс. руб. за «квадрат».

«Аренда высокая в тех местах, где максимальное количество пешеходного трафика. Это перекрестки, пересадочные узлы, остановки транспорта, где самая высокая концентрация приезжающего спального трафика либо пересадочного трафика. Высокие арендные ставки в Уфе также на проспекте Октября в районе остановок "Спортивная", "Горсовет", "Юрюзань". Если говорить о центре города, то самая дорогие улицы для аренды — улицы Мустая Карима, Ленина и Коммунистическая в непосредственной близости к "Арт-Квадрату" и Гостиному двору. Есть отдельные места в Черниковке, в Сипайлово, Деме и Инорсе, где ставки могут доходить до 2,5-3 тыс. и даже 10 тыс. руб. за кв. м. Чем меньше площадь, тем выше ставка. Все сильно зависит от трафика и грамотного зонирования торговых объектов, а также набора арендаторов», — говорит эксперт.