Доля электронных договоров на рынке недвижимости в Башкирии достигла 59%
Около 59% договоров на рынке недвижимости в Башкирии регистрируются в электронном виде, и эта цифра постоянно растет. Это выше, чем в среднем по России: в масштабах страны в электронном виде подается каждое третье заявление в Росреестр. Об этом в программе «Дело» на телеканале РБК Уфа сообщила руководитель проекта «Электроннаясделка.рф», заместитель председателя общественного совета при управлении Росреестра по РБ Камила Фазлыева.
«На 1 января 2020 года около 90% застройщиков были подключены к программе электронного взаимодействия с Росреестром. Когда в конце марта прошлого года объявили всеобщую самоизоляцию, у девелоперов уже были готовы инструменты для дистанционного оформления сделок. После снятия ограничений, вопреки прогнозам, застройщики не вернулись к "бумаге". Прирост подключений остался на том же уровне, доля таких договоров растет», — отметила Камила Фазлыева.
Рынок электронного документооборота продолжит активно расти, уверена Фазлыева. В перспективе нескольких лет доля дистанционных сделок в Башкирии может вырасти до 80%. При этом использование интернет-технологий безопаснее как для покупателей недвижимости, так и для самих застройщиков: в минувшем году законодатели урегулировали правила работы в этой сфере, в том числе ужесточили требования к удостоверяющим центрам.
«Технологии позволяют купить квартиру, сидя на диване. Да, это непросто для застройщика, но он тоже получает ряд преимуществ: во-первых, повышается скорость регистрации, поскольку все электронные заявки рассматриваются в первую очередь. Во-вторых, низкая стоимость оформления, в-третьих, повышается качество сервиса. Кроме того, сокращается вероятность ошибок», — говорит эксперт.
По данным республиканского управления Росреестра, в 2020 году в ведомство поступило 181 тыс. заявлений на государственную регистрацию прав посредством электронных сервисов, что на 17% больше показателя предыдущего года. В основном онлайн оформляют документы нотариусы, застройщики, банки, органы местного самоуправления и граждане. В частности, объем электронных услуг по регистрации прав, которые оказывают органы власти и местного самоуправления, по итогам 2020 года составил 86%, а доля электронных услуг по кадастровому учету — 92%.
В то же время в управлении отмечают, что на фоне пандемии в Башкирии снизились объемы регистрационных действий. За 11 месяцев 2020 года Управлением зарегистрировано более миллиона различных сделок с недвижимостью, что на 12% меньше уровня 2019 года. В частности, снизилось количество учетных действий, меньше зарегистрировано земельных участков и нежилых объектов. Количество сделок с жильем уменьшилось на 9%.
В Росреестре по РБ отмечают, что в 2020 году на 18% выросло количество обращений за регистрацией ипотечных займов. Такой рост в управлении связывают с введением льготной ипотеки по госпрограмме под 6,5% годовых. В частности, за 11 месяцев года было оформлено порядка 6 тыс. займов по льготной ставке. За тот же период в ведомстве зарегистрировали 16 тысяч договоров долевого участия, что на 10% ниже уровня 2019 года.
По данным экспертов аналитического центра Дом.РФ, в 2020 году в России было оформлено онлайн 390 тысяч ипотечных договоров. Этот показатель стал рекордным с 2015 года, когда была совершена первая электронная сделка. Как сообщал РБК Уфа, Башкирия вошла в число регионов-кандидатов на продление программы льготной ипотеки.
