Цены на новые квартиры в Уфе продолжили снижаться в июле
Цены на квартиры в новостройках Уфы за июль снизились в среднем на 3,7%, до 7,4 млн руб., сообщает портал «Мир квартир». Квадратный метр нового жилья за месяц подешевел на 1,5%, до 171,1 тыс. руб. Столица республики оказалась одним из 25 крупных городов России, где летом продолжилось сокращение стоимости новых квартир.
В большинстве городов — в 45 из 70 — цены растут. Средняя цена предложения квартиры в новостройке в июле по стране составила 7,6 млн руб. За месяц стоимость увеличилась незначительно, на 0,6%.
Наибольший рост отмечен в Улан-Удэ (+6,1%, до 7,1 млн руб.), Рязани (+6%, до 6,3 млн), Владикавказе (+5,6%, до 7,3 млн). В ряде городов отмечается заметное снижение цены предложения: в Магнитогорске — на 7,5%, до 4,6 млн, Мурманске — на 6,4%, до 6,4 млн, Якутске — на 5,6%, до 9,6 млн руб.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко считает, что застройщики рассчитывают на оживление рынка на фоне начавшегося снижения ключевой ставки ЦБ РФ, что приведет к росту доступности кредитов.
«Сейчас, когда ставка ЦБ, хоть и медленно, но поползла вниз, застройщики получили надежду на выход из затянувшейся стагнации. Что касается цен на недвижимость, то если уж они не обвалились в столь сложный для рынка период, то вряд ли снизятся в какой-либо перспективе», — говорит Луценко.
Квадратный метр строящегося жилья за последний месяц также подорожал в большинстве крупных российских городов — в 50 из 70. Столица Башкирии по стоимости «квадрата» оказалась на 14-м месте.
Стоимость нового жилья действительно уменьшается, так как сокращается количество сделок, сообщил РБК Уфа руководитель агентства недвижимости «Эксперт» Герман Саетов.
«Прайсовая цена, возможно, и упала на 3,7%. Многие застройщики в Уфе готовы предоставлять индивидуальные скидки для клиентов. Плюс у многих есть скидки для участников СВО. Так что, думаю, цена реальных сделок сократилась даже больше чем на 3,7%. Упал спрос, а застройщикам нужно выполнять долговые обязательства перед банками и заполнять эскроу-счета», — сказал Саетов.
Последний раз месячное снижение стоимости новых квартир в Уфе отмечалось в мае, лоты дешевели на 0,2%, до 7,7 млн руб.
