Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 июня
EUR ЦБ: 86,58 (+0,08)
Инвестиции, 01 июн, 16:41
Курс доллара на 2 июня
USD ЦБ: 80,97 (-0,03)
Инвестиции, 01 июн, 16:41
Все новости Башкортостан
Власти отменили поезд из Белгорода в Шебекинский округ из-за обстрелов Политика, 15:12
Где найти жилье рядом с магазинами, кафе и другими сервисами РБК и ПИК, 15:10
Германия заявила, что Россия «подвела черту» в сокращениях дипломатов Политика, 15:04
Путин выступит на пленарном заседании ПМЭФ Экономика, 14:59
В России построили пикап на базе Lada Niva Travel Авто, 14:59
НКР повысило рейтинг «АльфаСтрахование-Жизнь» с AA+.ru до AAA.ru Кредитные рейтинги, 14:57
Умер заслуженный тренер России по биатлону Вячеслав Щеглов Спорт, 14:56
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
С Марса запустят прямую трансляцию. Что покажут и где смотреть Life, 14:56
Инфаркт от перца: чем может быть опасна острая еда Pro, 14:54
В Кремле отреагировали на призыв Орбана не допустить контрнаступления ВСУ Политика, 14:54
Red Wings перенесла запуск прямых рейсов в Грузию Бизнес, 14:54
Минобороны заявило о 29 сбитых в зоне военной операции беспилотниках Политика, 14:43
Кремль увидел неготовность Киева к диалогу в призыве Зеленского к НАТО Политика, 14:40
Песков заявил об «определенных нюансах» в подходе Армении по Украине Политика, 14:38
Башкортостан ,  
0 

Квартал в историческом центре Уфы застроят высотками

На территории по проекту предусмотрен снос жилых одноэтажных домов.
На территории по проекту предусмотрен снос жилых одноэтажных домов. (Фото: Google Карты)

Мэрия Уфы утвердила проект планировки территории, ограниченной улицами Султанова, Красина, Гафури и Чернышевского. Постановление об этом подписал исполняющий обязанности сити-менеджера Марат Гайфуллин. Заказчиком проекта выступила компания «Агидель-ИнвестСтрой». На территории планируется возвести многоэтажный жилой комплекс.

В квартале площадью 8,8 га появится девять жилых домов от 18 до 28 этажей со встроенно-пристроенными помещениями. Общая площадь проектируемого жилого фонда превысит 101,1 тыс кв. м.

В квартале нет объектов культурного наследия. На территории расположен четырехэтажный учебный корпус БГПУ имени Акмуллы, он будет сохранен. Одно- и двухэтажные жилые дома общей жилой площадью 6,5 тыс. кв. м, а также находящуюся в аварийном состоянии подземную автостоянку и металлические гаражи снесут.

В квартале будут жить 2,9 тыс. человек. На первых этажах жилых домов предусмотрены детский сад, магазины, кафе, офисные помещения, тренажерный зал, кружковые помещения и предприятия бытового обслуживания. В двух жилых домах разместят встроенные помещения детских садов на 36 и 18 мест. Также в существующем детском саду №19, расположенном в соседнем квартале, планируется увеличить число мест до 180. Потребность населения в школах планируется обеспечить за счет запаса свободных мест в находящихся поблизости Башкирском лицее №2, Центре образования №10, а также планируемых детских дошкольных и общеобразовательных учреждениях.

На проектируемой территории предусмотрено размещение 1106 машино-мест, в числе которых 281 место на наземных парковках и 825 — в подземных. Велодорожки запроектированы на улицах Гафури, Аксакова, Красина и Чернышевского вдоль пешеходных тротуаров. В квартале будет создана доступная среда для маломобильных групп населения.

Квартал очень привлекателен благодаря своей локации, ранее на этой территории дважды планировалось строительство жилых комплексов, однако проекты не состоялись, сообщила в разговоре с РБК Уфа генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.

«Квартиры там, безусловно, будут пользоваться спросом, поскольку это центр, в котором мало что строится. Стоимость одного квадратного метра жилья, исходя из существующего уровня цен, составит около 100 тыс. рублей и выше, но, конечно, будет зависеть от проекта», — прокомментировала она.

Руководитель департамента новостроек компании «Этажи» Евгений Малюшев отмечает, что квартиры в квартале будет максимально привлекательными, особенно жилье комфорт- и бизнес-класса, которое «здесь очень просится». В строящемся в соседнем квартале ЖК «Старый центр» стоимость «квадрата» жилья составляет 110–120 тыс. рублей на этапе котлована, с потенциалом роста до 150 тыс. после завершения возведения объектов. Стоимость аренды однокомнатных студий в этом районе одна из самых высоких из-за близости университетов и комфортных условий жизни в тихом центре города.

«Если данный комплекс из девяти домов будет построен, как я предполагаю, за пять-шесть лет, срок реализации проекта, потенциал роста [стоимости жилья] и ликвидность здесь будут самые высокие. По моим данным, на этот участок претендовала «Агидель-ИнвестСтрой», скорее всего, под нее и выдано разрешение. За этот квартал шла борьба [среди застройщиков] в течение пяти лет. Посмотрим, как дальше будут развиваться события», — сообщил он РБК Уфа.

По данным РБК Компании, ООО Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» зарегистрировано в мае 2003 года в Уфе. Учредителем и гендиректором организации является депутат госовета Уфы Филюс Ишбулатов. За 2020 год прибыль компании составила 29 млн рублей, выручка — 212 млн.

Авторы
Теги