У застройщиков Уфы нет резервов для дальнейшего снижения цен – эксперт
Средняя цена на новостройки Уфы в апреле составила 56,4 тыс. рублей за квадратный метр. С начала 2016 года цена почти не изменилась, а с начала 2015 года (пик цен) снижение составило 5.3%. Такие данные приводит генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.
О том, что падать рынку больше некуда, говорят и сами застройщики. «Не стоит ждать существенного падения цен на рынке, более того, компании, которые явно демпингуют, должны насторожить покупателей – значит, они неправильно оценивают риски. Себестоимость строительства растет. Цена оборудования, например, лифтового, теплового, привязана к доллару, и выросла не менее чем на 30%. Стоимость металла также выросла на 25-30%. Растут цены на цемент. Упала существенно только цена на кирпич», - говорил Александр Коновалов, заместитель генерального директора Треста «Крупнопанельное домостроение», на круглом столе в апреле этого года.
Эксперт Елена Андреева прогнозирует сохранение цен в 2016 году на достигнутом уровне. Локальные снижения могут быть связаны со стимулирующими акциями, проводимыми застройщиками. Цена на однокомнатные квартиры во время акций снижается в среднем на 4%, на двухкомнатные – на 10%, на трехкомнатные – на 12%.
Средняя цена квартиры в уфимской новостройке сложилась на уровне 3,1 млн рублей. Средняя площадь квартиры – 53,8 кв. метров. Гораздо дешевле квартиры в пригородах – средняя цена около 2 млн, площадь – 50 кв. метров, средняя цена за метр – 37,5 тысяч рублей.
Самые дорогие квартиры, ожидаемо, продаются в центре – 64 тысячи за квадратный метр в среднем, самые дешевые – в Затоне - 48 тысяч за метр.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Новак раскрыл, на сколько лет России хватит нефти
Politico назвало «последний шанс» Макрона накрыть ЕС «ядерным зонтиком»
Путин поручил обеспечить продажу лекарств через «Почту России»
Афганский телеканал сообщил об ударе по ядерному объекту в Пакистане
США решили вывезти часть своих дипломатов из Израиля
В Швеции заявили о готовности разместить у себя ядерное оружие в случае войны
