Лента новостей
Все новости Башкортостан
ЕС определил главных распространителей пиратского контента в России 08:05, Общество В Москве из-за гололеда посоветовали пользоваться городским транспортом 07:46, Общество Мэр Уфы принял новые кадровые решения 07:44  МЧС закроет свой институт «воспитания патриотизма» 07:31, Общество Помпео назвал отправку Ту-160 в Венесуэлу «разбазариванием госсредств» 07:02, Политика Эксперты оценили шансы на второе за год повышение ключевой ставки ЦБ 07:00, Финансы СМИ узнали о планах властей установить «умные» счетчики газа на ₽130 млрд 06:50, Общество Ксения Собчак объявила об уходе из L'Officiel 06:32, Технологии и медиа Посольство связало с ЧМ решение Госдепа снизить уровень опасности России 06:11, Политика Большинство французов выступило против акций «желтых жилетов» 06:01, Политика Избирком снял с выборов губернатора Приморья кандидата «Патриотов России» 05:43, Политика CNN узнал о контактах 16 человек из окружения Трампа с Россией 05:16, Политика Bohemian Rhapsody стала самой прослушиваемой песней XX века 05:09, Общество Apple обжаловала запрет суда на продажу ряда моделей iPhone в Китае 04:32, Технологии и медиа СБУ выпустила предупреждающие о «военном вторжении» России буклеты 04:12, Политика ABC узнал о решении Бутиной признать вину по одному из пунктов обвинения 04:10, Политика 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 03:48, РБК и Philips Google сообщил об утечке данных более 52 млн пользователей из-за ошибки 03:27, Технологии и медиа В Instagram появилась возможность отправлять голосовые сообщения 03:24, Технологии и медиа Ле Пен прокомментировала решение Макрона ввести режим ЧП во Франции 02:52, Политика Госдеп исключил Россию из списка опасных для туристов из США стран 02:40, Политика Британские депутаты проведут дебаты из-за переноса голосования по Brexit 02:21, Политика Парламент Венесуэлы заявил о росте инфляции до 1 300 000% 02:03, Экономика Власти разрешили «Газпрому» продавать СПГ в России по свободной цене 01:35, Экономика Власти Франции оценили расходы в €8-10 млрд из-за режима ЧП 01:09, Политика Климкин предложил Совету ЕС ввести «креативные санкции» против России 01:04, Политика Как будут праздновать Рождество в Москве 00:57, РБК и Путешествие в Рождество Режим чрезвычайного положения во Франции. Главное 00:42, Политика
Независимых оценщиков хотят отлучить от кадастровой оценки
Башкортостан, 05 мая 2016, 11:31
0
Независимых оценщиков хотят отлучить от кадастровой оценки
Вопросы кадастровой оценки стали актуальны после того, как на базе новой кадастровой стоимости стали начислять налоги. Массовое недовольство владельцев недвижимости заставляет государство искать новые подходы.

На днях в Госдуму на обсуждение внесен проект федерального закона "О государственной кадастровой оценке". Как следует из информации, опубликованной на сайте Правительства России, законопроектом предусматривается введение института государственных кадастровых оценщиков и передача полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ими могут быть вновь созданные учреждения или существующие учреждения, которые наделены соответствующими полномочиями.

Как отмечается в документе, сейчас независимые оценщики могут не иметь доступа к необходимым сведениям, и заказчик не всегда может обеспечить оценщика материалами, которыми располагают другие органы или организации. При сегодняшней схеме заказчиками работ по определению кадастровой стоимости являются органы исполнительной власти субъектов Федерации или представительные органы муниципальных образований. Исполнители работ – отобранные путём проведения конкурса юридические лица, субъектами оценочной деятельности являются физические лица – оценщики. Отчёт об определении кадастровой стоимости проходит экспертизу в саморегулируемой организации оценщиков (СРО), а результаты работ принимаются и утверждаются заказчиками. Таким образом, действующая система проведения кадастровой оценки провоцирует «размывание» ответственности между заказчиком работ, исполнителем, оценщиком и саморегулируемой организацией оценщиков, отмечают разработчики нового закона.

Согласно новым положениям определять кадастровую стоимость предполагается по единой методике, что должно повысить эффективность оценки. Кроме того, по замыслу инициаторов проекта, в функции государственных оценщиков включат предоставление детальных разъяснений по определённой кадастровой стоимости (должно позволить получать информацию из единого источника), рассмотрение обращений об исправлении ошибок (должно позволить в упрощённом порядке корректировать величину кадастровой стоимости и обеспечить оперативность исправления ошибок), постоянный мониторинг и обработку данных рынка недвижимости (чтобы повысить достоверность информации о рынке недвижимости), сбор, обработку, систематизацию и накопление сведений об объектах недвижимости.

Также предполагается, что власти регионов смогут менять кадастровую оценку не только планово (каждые пять лет, но не чаще одного раза в три года), но и внепланово, например, в случае падения цен на недвижимость более чем на 30%. Кадастровая стоимость в такой ситуации может быть только уменьшена.

В интервью РБК-Уфа руководитель управления Россреестра по Башкирии Игорь Шеляков уточнил, что решение споров по поводу кадастровой оценки, проведенной государственными структурами, будет проходить в рамках гарантийных обязательств: «Кадастровая оценка – массовая, и каких-то нюансов оценщик может не увидеть: где-то может быть плохая дорога, где-то может заливать участков во время половодья. У нас, например, в реестре 1200000 участков. Если граждане обратятся с тем, что, по их мнению, кадастровая стоимость завышена, оценщик может уточнить ее и в рамках гарантийных обязательств скорректировать».

По мнению руководителя ведомства в Башкирии, сейчас самыми незащищенными в части оспаривания кадастровой оценки являются обычные граждане: «Несопоставима сумма самого налога и стоимость составления отчета о рыночной стоимости. Оценка проводится раз в три года. Стоимость отчета составляет примерно 20 тысяч рублей, а налог на недвижимость, допустим, 3 тысячи. Получается, что инициировать оспаривание невыгодно – затраты на него значительно превышают возможную экономию от снижения налога».