По законодательству машиноместа определяются как части зданий или сооружений, предназначенные для размещения транспортных средств, границы которых описаны в установленном законом порядке. Как пояснила начальник отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения ведомства Юлия Гришина, если машиноместо отвечает критериям изолированности и обособленности от других помещений в здании или сооружении, то оно может быть учтено в качестве помещения и на него может быть оформлено право собственности.
Если же машиноместо в помещении автостоянки не ограничено строительными конструкциями и не представляет собой обособленное нежилое помещение, то оно не является самостоятельным объектом, право на который может быть зарегистрировано. Тогда при наличии регистрации общей долевой собственности на помещение паркинга каждый собственник сможет выделить свою долю и оформить право собственности на машиноместо.
Предполагается, что новый порядок упростит распоряжение такими объектами. Кроме того, место в паркинге сможет быть предметом ипотеки.