Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Башкортостан
Новак предсказал стабилизацию международного нефтяного рынка в 2018 году 10:56, Экономика СМИ узнали о вошедших в сирийский Африн турецких танках 10:38, Политика В Росгидрометцентре рассказали о сильных снегопадах в День снега 10:27, Общество Тест: как составить психологический портрет своего клиента 10:24, РБК и МегаФон Силовики заявили о ликвидации захвативших отель в Кабуле боевиков 10:22, Общество Под Саратовом нефтепровод «Транснефти» возобновил прокачку после пожара 09:59, Общество СМИ узнали о планах США включить Россию в проект «звездные войны» 09:34, Политика В МВД Афганистана уточнили число погибших при нападении на отель в Кабуле 08:29, Политика Минобороны заявило об окружении в Идлибе крупной банды «Джабхат ан-Нусры» 08:21, Политика Делегация из КНДР впервые за последние четыре года прибыла в Южную Корею 08:09, Политика Статую Свободы закрыли для посетителей из-за нехватки бюджетных средств 08:03, Политика СМИ узнали о спасении 30 человек из захваченного боевиками отеля в Кабуле 07:23, Общество Турецкий город Килис подвергся ракетному обстрелу со стороны Сирии 06:52, Общество Китай призвал США отказаться от взглядов времен холодной войны 05:50, Политика В США при крушении боевого вертолета погибли два человека 05:41, Общество СМИ сообщили о 35 погибших и пострадавших в атаке на отель в Кабуле 05:02, Общество Нагорный Карабах заявил об атаке азербайджанского беспилотника 04:28, Политика Сотни тысяч демонстрантов вышли на «Марш женщин» в США. Фотогалерея 03:58, Фотогалерея  Курды сообщили о девяти жертвах бомбардировок со стороны ВВС Турции 03:41, Политика СМИ узнали об отдыхе Порошенко на Мальдивах с документами на чужое имя 03:27, Политика Македония определит новое название страны на референдуме 03:27, Политика Бастрыкин взял под личный контроль расследование дела мэра Махачкалы 02:32, Общество Погиб басист The Kinks и The Zombies Джим Родфорд 01:40, Общество СКР начал проверку после гибели четырех человек в пожаре в Москве 01:13, Общество Курды заявили о равной ответственности России за военную операцию Турции 00:42, Политика Пожар в пражской гостинице потушили 00:41, Общество Трамп поставил ультиматум заблокировавшим работу правительства демократам 00:13, Политика В Анапе произошло землетрясение магнитудой 4,0 20 янв, 23:59, Общество
Уфа вошла в десятку городов с самым дорогим жильем
Башкортостан, 23 окт, 2017 10:28
0
Уфа вошла в десятку городов с самым дорогим жильем
В городе растут цены на новостройки
Фото: Фотобанк ИА "Башинформ"

По результатам исследования сервиса бесплатных объявлений Юла, Уфа попала в ТОП-10 самых дорогих мегаполисов страны по ценам на жилую недвижимость. Средняя стоимость квартиры в городе составляет 2,56 млн рублей, цена квадратного метра – 59,6 тысячи рублей, средняя площадь квартиры, выставленной на продажу - 50,8 кв метра.

Столица Башкирии расположилась на шестом месте списка. Самые дорогие цены на жилье традиционно в Москве и Санкт-Петербурге. В среднем квартиры предлагают здесь за 8,3 и 4,8 млн рублей соответственно. Далее идут Владивосток, Екатеринбург и Казань. Стоимость квартиры в столице Татарстана - 2,7 млн рублей. Городами с самым доступным жильем стали Самара, Пермь, Краснодар и Челябинск. К примеру, в Челябинске квартира стоит в среднем 1,6 млн рублей.

По данным сети агентства недвижимости «Эксперт», средняя цена квадратного метра в Уфе на вторичном рынке составляет сегодня 58,3 тысячи рублей. С конца 2016 года цены снизились на 1,5%. Самый ликвидный слой небольших квартир в обжитых местах находится в среднем ценнике ниже 64 тысяч рублей за квадратный метр.

Если цены на вторичку падают, то на новостройки, наоборот, растут. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке сегодня составляет 61,1 тысячи рублей. По словам генерального директора «Эксперта» Елены Андреевой, этому способствует культивированное застройщиками и банками восприятие, что «вторичка – старая и неинтересная, новостройка – лучше»; и технологическая составляющая, когда новое жилье действительно обходится дороже по себестоимости.

- Пока рынок Уфы находится в относительном равновесии спроса на новостройки и вторичное жилье, - говорит эксперт. - Массовое появление строящихся комплексов, если оно произойдет, может создать технический избыток. Решением для застройщиков должны стать уход от ценовой конкуренции в сторону унификации и отстройки проектов от прочих.

В Уфе риелторы отмечают избыток однотипного предложения в недавно застроенных районах, которые значительно осложняют продажи. Это характерно для микрорайонной застройки, домов, куда чаще всего вкладывают деньги в качестве инвестиций.

- Ближайший избыток ожидает нас в районе ТЦ «Планета», - говорит Елена Андреева. - Уплотнение застройки благоприятно и красиво лишь на первый взгляд. При таком подходе городу стоит побеспокоиться об альтернативных видах общественного транспорта. Либо нужно расползаться вширь, развивая небольшие производства и разнообразие форм бизнеса.

Инвесторы, покупающие квартиры с целью сохранить деньги, по словам эксперта, стали переключаться на более широкий круг инвестиционных возможностей, чем городские новостройки. Например, альтернативой являются новостройки Санкт-Петербурга, где разница цен вторичного и первичного рынка пока достаточна для получения инвестиционной прибыли.

Что касается прогнозов на предстоящий год, Елена Андреева считает, что объемы продаж, вероятнее всего, будут выше.

- Но сделать сегмент жилья динамичнее могут не цены, не особенности рекламы (так как количество покупателей не становится больше по демографическим причинам), а технологии, позволяющие типичному горожанину поверить в легкость, доступность, современность покупки жилья.

Согласно результатам опроса, проведенного сайтом Domofond.ru, жители Уфы в ближайшей перспективе ожидают повышения цен (с ними солиданы жители Санкт-Петербурга, Новосибирска, Казани, Самары). 70% респондентов считают четвертый квартал благоприятным месяцем для покупки недвижимости. 

Как сообщал РБК-Уфа, цена на вторичное жилье в Уфе впервые опустилась ниже цены новостроек год назад. Эксперты связывали этот факт, в том числе, с мерами господдержки застройщиков. Правительством Башкирии для первичного жилья была введена льготная ставка ипотеки в 10%. Сделано это было для того, чтобы остановить падение строительного рынка. В настоящее время серьезного снижения ставок по ипотеке эксперты не прогнозируют.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.