Лента новостей
Все новости Башкортостан
Россиянина арестовали в Норвегии по делу о теракте 19:45, Общество Электросамокат и моноколесо: каким будет транспорт будущего 19:30, РБК и «Ингосстрах» Школьник показал видео из самолета президента России 19:21, Общество Суд продлил Насте Рыбке задержание на 72 часа 19:14, Общество Настя Рыбка назвала дела против нее сфабрикованными 18:48, Общество WP сообщила о грозящем Facebook штрафе за утечки данных пользователей 18:45, Бизнес Женская сборная России по биатлону показала худший результат в сезоне 18:28, Спорт Следствие попросило арестовать Настю Рыбку и Алекса Лесли 18:15, Общество Путь огурца: как звезда российского финтеха нашла счастье в Италии 18:12, РБК и «Билайн» С летевшего из Москвы в Дубай самолета сняли пьяную пассажирку 18:02, Общество Российские лыжники завоевали две медали на этапе Кубка мира 17:49, Спорт В жилом доме в Архангельске произошел взрыв газа 17:45, Общество В РПЦ ответили на документ о патриархе «всея Руси-Украины» Филарете 17:24, Политика Узнайте о способностях искусственного интеллекта с Артемом Голдманом 17:08, РБК и Lexus На акции памяти Маркелова и Бабуровой в Москве прошли задержания 17:04, Политика Число жертв взрыва трубопровода в Мексике выросло до 66 человек 16:57, Общество Диана Арбенина выписалась из клиники во Франции после сердечного приступа 16:40, Общество «Наполи» отказался продать футболиста за рекордную сумму 16:39, Спорт Премьер-министр Баварии избран главой Христианско-социального союза 16:34, Политика Депутат Думы предложил списать невозвратные долги россиян за услуги ЖКХ 16:19, Общество На Кудыкиной горе: тематический парк русских сказок для всей семьи 16:05, РБК и Mitsubishi Outlander На певицу Лолиту подали в суд из-за долгов перед ТСЖ на 758 тыс. руб. 15:55, Общество «Автостат» назвал самые продаваемые автомобили в столице 15:39, Бизнес Трамп заявил Пашиняну о значимости мирного решения карабахского конфликта 15:28, Политика Летевший из Москвы в Дубай самолет экстренно сел в Волгограде 15:00, Общество Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 14:42, РБК и «Билайн» Бизнес Путин поучаствовал в крещенских купаниях 14:40, Политика Валерий Карпин назвал беспределом возможный перенос матча «Ростова» 14:08, Спорт
Эксперты рассказали о застое на рынке коммерческой недвижимости Уфы
Башкортостан, 15 мар 2018, 14:35
0
Эксперты рассказали о застое на рынке коммерческой недвижимости Уфы
Фото: Яндекс.Панорамы

Цена квадратного метра коммерческой недвижимости в Уфе за год практически не изменилась, следует из обзора, подготовленного генеральным директором сети агентств недвижимости «Эксперт» Еленой Андреевой. Больше всего подорожала торговая недвижимость – на 2,7%. Динамика по офисной, складской, недвижимости свободного назначения практически отсутствует – рост не более 1%. В среднем цена квадратного метра коммерческой недвижимости по всем ее вилам составляет 58,9 тысяч рублей, самые дешевые объекты – в Черниковке (45,7 тысяч рублей), самые дорогие – в центре, 80 тысяч рублей.

По мнению Елены Андреевой, в 2018 году продолжится избавление от избыточных активов, и «перекладывание» в более перспективные объекты или новый жилой фонд.

- Проблема новых строящихся объектов, которыми теоретически долен пополняться фонд коммерческой недвижимости, в том, что предлагаемые площади либо большие для покупки под конкретные виды бизнеса, либо имеют специфику планировки вглубь здания, что неудобно при необходимой площади до 100 кв.м. При этом мелкая разбивка предлагается уже в продажах первичными инвесторами», - говорит эксперт. – Вторая категория собственников не склонна к быстрой продаже, продолжая извлекать доход от аренды. Высокая стоимость содержания, включающая налоги и коммунальные платежи, не дает ценам снижаться в целом.

В сфере аренды коммерческой недвижимости в 2017 году тоже не произошло особенных изменений. Средняя цена по всем видам площадей держится на уровне 715 рублей за квадратный метр, изменения за год – в пределах статистической погрешности. Минимальная цена аренды помещения составляет 150 рублей за кв.метр (кроме складских) и может варьироваться в зависимости от его размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения - 4 кв. метра.

Как рассказала Елена Андреева, с 2017 года спрос в сегменте аренды стал гораздо выше, чем в сегменте продаж. «В целом это типичная ситуация для коммерческого сегмента, рынок коммерческой недвижимости пополняется новыми объектами менее интенсивно, чем рынок жилья, - говорит эксперт. – Хороших объектов в продаже не так много, так как собственники предлагают извлекать из них постоянный доход. Небольшое повышение аренды связано более высокими ожиданиями этого года и с желанием отсечь благонадежного арендатора». До конца 2018 года эксперт прогнозирует ограниченный спрос и небольшие колебания цен.