Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Башкортостан ,  
0 

Эксперты рассказали о застое на рынке коммерческой недвижимости Уфы

Фото: Яндекс.Панорамы
Фото: Яндекс.Панорамы

Цена квадратного метра коммерческой недвижимости в Уфе за год практически не изменилась, следует из обзора, подготовленного генеральным директором сети агентств недвижимости «Эксперт» Еленой Андреевой. Больше всего подорожала торговая недвижимость – на 2,7%. Динамика по офисной, складской, недвижимости свободного назначения практически отсутствует – рост не более 1%. В среднем цена квадратного метра коммерческой недвижимости по всем ее вилам составляет 58,9 тысяч рублей, самые дешевые объекты – в Черниковке (45,7 тысяч рублей), самые дорогие – в центре, 80 тысяч рублей.

По мнению Елены Андреевой, в 2018 году продолжится избавление от избыточных активов, и «перекладывание» в более перспективные объекты или новый жилой фонд.

- Проблема новых строящихся объектов, которыми теоретически долен пополняться фонд коммерческой недвижимости, в том, что предлагаемые площади либо большие для покупки под конкретные виды бизнеса, либо имеют специфику планировки вглубь здания, что неудобно при необходимой площади до 100 кв.м. При этом мелкая разбивка предлагается уже в продажах первичными инвесторами», - говорит эксперт. – Вторая категория собственников не склонна к быстрой продаже, продолжая извлекать доход от аренды. Высокая стоимость содержания, включающая налоги и коммунальные платежи, не дает ценам снижаться в целом.

В сфере аренды коммерческой недвижимости в 2017 году тоже не произошло особенных изменений. Средняя цена по всем видам площадей держится на уровне 715 рублей за квадратный метр, изменения за год – в пределах статистической погрешности. Минимальная цена аренды помещения составляет 150 рублей за кв.метр (кроме складских) и может варьироваться в зависимости от его размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения - 4 кв. метра.

Как рассказала Елена Андреева, с 2017 года спрос в сегменте аренды стал гораздо выше, чем в сегменте продаж. «В целом это типичная ситуация для коммерческого сегмента, рынок коммерческой недвижимости пополняется новыми объектами менее интенсивно, чем рынок жилья, - говорит эксперт. – Хороших объектов в продаже не так много, так как собственники предлагают извлекать из них постоянный доход. Небольшое повышение аренды связано более высокими ожиданиями этого года и с желанием отсечь благонадежного арендатора». До конца 2018 года эксперт прогнозирует ограниченный спрос и небольшие колебания цен.

Авторы

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 5 декабря
EUR ЦБ: 98,58 (+0,66)
Инвестиции, 04 дек, 17:17
Курс доллара на 5 декабря
USD ЦБ: 90,67 (+0,91)
Инвестиции, 04 дек, 17:17
Все новости Башкортостан
Корабль Тихоокеанского флота «Адмирал Трибуц» зашел в Южно-Китайское море Политика, 08:05
Как проверить надежность сотрудников дистанционно РБК и МТС, 08:01
Социологи описали представления молодежи о будущем России Экономика, 08:00
Израиль начал штурм города на Западном берегу реки Иордан Политика, 07:58
Почему Москва — климатически эффективный мегаполис РБК и ДПиООС, 07:46
Семиклассник в Башкирии напал на восьмиклассника с ножом Башкортостан, 07:40 
Курс евро превысил ₽99 впервые с 7 ноября Инвестиции, 07:32
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Банки сообщили о рекордном притоке денег россиян на вклады Финансы, 07:30
Квантовый компьютер и мини-продукты: что на самом деле изобрели ученые РБК и Росатом, 07:20
Израиль задумал затопить туннели ХАМАС под сектором Газа Политика, 07:01
Явлинский ответил на сравнение себя с «электоральным реквизитом» Путина Политика, 07:00
Деньги, время и внимание: как инвестировать в искусство РБК и СберПервый, 06:55
Bloomberg узнал о планах США оснастить подлодки версиями ракет «Томагавк» Политика, 06:53
В секторе Газа пропали связь и интернет Политика, 06:34