Лента новостей
Все новости Башкортостан
В Совфеде поддержали идею Минобороны ужесточить правила призыва в армию Общество, 17:04 Baring Vostok заявил о планах передать прошение об участии Калви в ПМЭФ Экономика, 16:58 В Париже задержали самолет «Аэрофлота» для спецдосмотра пассажиров Общество, 16:54 Что делать, если на машину упадет дерево Авто, 16:52 От 180 и выше: самые высокие голливудские актрисы Спецпроект РБК PINK, 16:52 Только для своих: как перестать тратить деньги на лишнюю рекламу РБК и МегаФон, 16:50 Коломойский пообещал поддержать Тимошенко на выборах в Раду Политика, 16:39 ЮниКредит Банк подключился к Системе быстрых платежей Финансы, 16:37 «Версия Чайки»: зачем ехать в Чехов на новый променад-спектакль Стиль, 16:32 Замминистра здравоохранения обогнала Скворцову по доходам почти в 5 раз Общество, 16:31 «Скажи что-нибудь на футбольном»: что такое пента-трик РБК и Футболер, 16:29 Стилист Зверев обжаловал штраф за пикет в защиту Байкала Общество, 16:27 Власти Хакасии назвали вопиющим нападение на репортера «Россия-24» Общество, 16:20 «Северсталь» сочла прогноз ВТБ по спросу на сталь оптимистичным Бизнес, 16:16
Башкортостан ,  
0 
Стройкомплекс Башкирии надеется на ипотеку и модернизированные технологии

В течение нескольких лет объем ввода жилья в Башкирии может возрасти с нынешних 2,5 – 2,7 млн кв.м. до 3,7 – 4 млн кв.м. в год: такие цифры были озвучены властями Башкирии на мартовском заседании правительства.

Задачу, которая поставлена перед стройкомплексом, можно считать противоречивой. С одной стороны, этого требуют федеральные установки: цифры, озвученные властями Башкирии, напрямую следуют из указа президента России, распорядившегося увеличить общероссийский показатель до 120 млн кв.м. к 2024 году.

С другой стороны, реальных предпосылок к росту объемов строительства пока нет: эти показатели стабильно снижаются с 2015 года. Снижение первых месяцев 2018 года составило 10% (к аналогичному периоду прошлого года).

Эксперты считают, что возможным драйвером роста станет изменение условий ипотеки: по крайней мере, в 2017 году объем этого вида кредитования превысил на 40% показатели 2016 года, а в первые месяцы 2018-го рост составил почти 90%.

Также архитекторы заявили о том, что возможным ресурсом для стройкомплекса может стать изменение традиционных схем строительства многоэтажных жилых домов. В исследовании уфимского проектного бюро «ARHIP» сказано, что обращение к схеме кирпичного дома без монолитного каркаса может сэкономить до 43% средств, вкладываемых в возведение здания: таким образом средняя стоимость дома может быть снижена с 234 – 236 млн до 135 млн рублей (с 42 – 44 тыс. руб. за кв.м. до 24,7 тыс. руб.). Подробнее о дискуссии архитекторов и конструкторов об этом методе строительства можно прочитать в материале «Архитекторы рассказали о возможности снизить себестоимость зданий до 40%».

По мнению экспертов, еще одним позитивным сигналом для стройкомплекса можно считать смену приоритетов покупателей: на фоне стагнации жилищного рынка они получили больший выбор и все активнее отдают предпочтение новостройкам. В 2017 году доля новостроек в общем объеме реализации квартир выросла на 10% (до 50%). Это сказалось на том, что «первичка» и «вторичка» разошлись в динамике цен: в то время как квадратный метр в новых домах дорожает на 5,5% в год (данные по итогам 2017 года), во «вторичке» его стоимость упала на 1,4%.