Госстрой Башкирии: в 2017 не выдано ни одного разрешения на строительство
В Башкирии за первые пять месяцев текущего года снизились темпы ввода нового жилья (на 22% по отношению к тому же периоду прошлого года). Всего за счет всех источников финансирования в республике введено в действие 720,2 тыс. кв. метров. Наибольший объем текущего строительства в республике приходится на объекты, разрешение на строительство которых выдано в прошлом году. В этом году разрешение на строительство, по данным Госстроя, в Башкирии не получил еще ни один проект. В то же время независимые эксперты рынка говорят о том, что такие проекты были, например, один из новых комплексов, строящихся в Уфе, получил разрешение в мае текущего года.
Снизилось также производство цемента, железобетонных и бетонных изделий и конструкций – все на 12%, а производство силикатного кирпича и керамического неогнеупорного строительного кирпича, наоборот, повысилось на 52% и 12% соответственно.
На сегодняшний момент в республике 78 застройщиков возводит 362 дома на 49590 квартир общей жилой площадью 2 433 317 кв. м. Почти две трети этих домов планируется сдать в этом году. 88% всех возводящихся домов – многоквартирные. Менее одного процента занимают таунхаусы, а домов с апартаментами не строится совсем, при том что в Москве и Петербурге таких домов – 11% и 5% от общего числа домов соответственно.
Больше всего новых домов должно появиться в Уфе — 163 объекта на 32863 квартиры общей площадью свыше 1,6 млн «квадратов» (45% от всех строящихся домов, или 67,4% совокупной жилой площади). На пригороды приходится почти 222 391 кв. м жилья (9,5% квартир), из них 132 174 кв. м в селе Миловка (17 км от Уфы), где строится сейчас сразу 32 дома (во всем Уфимском районе — 82). В целом, в республике строительство ведется в 29 территориальных образованиях. Города-лидеры (после Уфы): Стерлитамак (24 дома на 4466 квартир общей площадью 215 868 кв. м), Нефтекамск (19 домов, 2979 квартир площадью 132 104 кв. м) и Октябрьский (15 домов на 1551 квартиру общей площадью 73 955 кв.м). Вместе они «забирают» 15,9% республиканского рынка новостроек.
Площадь среднестатистической квартиры в республике составляет 49,1 кв. м (в целом по стране чуть больше - 50 кв. м), причем самая маленькая квартира из представленных на рынке – 25,3 кв. м, самая большая - 117,5 кв. м. Средняя высота дома в республике – почти 10 этажей.
Большинство домов в Башкирии (44%) возводится из кирпича (в целом по стране эта доля значительно меньше - 19%), на втором месте – монолит-кирпич (28%), на третьем – исключительно монолит (17%). Панельные дома потеряли былую популярность – среди новостроек их всего 0,4%.
Себестоимость строительства квадратного метра жилья в Башкирии составляет 36,5 тысяч рублей.
Среднемесячная заработная плата в строительной отрасли - 24,3 тысяч рублей, это меньше средней заработной платы в экономике на 12%. В отрасли занято 83,2 тысячи человек.
