План застройки юго-западного склона Уфы и Нижегородки обойдется в ₽50 млн
В Уфе подвели итоги двух аукционов на право разработки проектов планировки юго-западного склона Уфы от железнодорожного до Затонского моста и района Нижегородка. Оба контракта достанутся муниципальному предприятию «Архитектурно-планировочное бюро». При начальной цене в 33 млн и 45 млн руб. компания снизила стоимость работ до 20 млн и 30 млн руб. соответственно.
Как следует из материалов закупок, в рамках первого проекта проектировщики должны будут разработать план застройки обширного участка площадью 329,2 гектара. Территория ограничена урезом реки Белой, Затонским мостовым переходом, продолжением улицы Цюрупы, улицами Кировоградской, Карла Маркса, Запотоцкого, Бориса Домашникова, Проломной, Токарной, Султанова, Пушкина, Гафури, Пятигорской и бульваром Ибрагимова.
Разработчик проекта должен предусмотреть «обеспечение устойчивого развития территорий, размещение объектов социального обслуживания, в том числе детского дошкольного учреждения и общеобразовательной школы». Также следует отвести место для снегоплавильного пункта.
«План организации рельефа разработать с учетом вертикальной планировки окружающих улиц. Предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений. Определить объемы сноса строений, сооружений, зеленых насаждений», — говорится в описании объекта закупки.
Как сообщал РБК Уфа, в обновленном районе построят улицы, в том числе магистральные, новые жилые кварталы, зоны отдыха, парковки и зарядные станции для электромобилей. При этом проектировщики должны учесть сохранение объектов культурного наследия, расположенных на территории. Территория находится в зонах, подверженных затоплениям, карстовым и эрозионным процессам, говорится в задании. Проект должен быть разработан до ноября 2024 года.
В рамках второго контракта исполнитель должен продумать планировку 752 гектаров в Нижегородке, которая сейчас преимущественно застроена частными домами. В проекте будут предусмотрены новые улицы, жилые кварталы, деловые и общественные зоны, а также инженерная инфраструктура. Документы планировки должны быть готовы также до конца ноября текущего года.
Оба проекта оплачиваются из средств городского бюджета. Заказчиком выступает Главное управление архитектуры и градостроительства администрации Уфы.
Директор Института развития городов Башкортостана, городской планировщик Ольга Сарапулова рассказала РБК Уфа, что планы масштабной перестройки Нижегородки существуют по меньшей мере 30 лет — такие проекты были в генпланах Уфы 1996 и 2006 годов. Оба они предполагали возведение целых кварталов многоэтажек по типу Сипайлово. Но этим замыслам не суждено было сбыться. В последней редакции генплана район решили оставить по большей части таким, какой он есть.
«По Нижегородке даже в свое время, где-то в 2000-х, был разработан детальный проект планировки, где предполагалась застройка микрорайонного типа с широкими бульварами и многоквартирными домами. Но в последнем генеральном плане Нижегородка осталась в том виде, в котором она существует, с приведением в соответствие красных линий, расширением дорог для осуществления внутрирайонного сообщения со связью через железнодорожный мост. Я не знакома с техническим заданием объявленной закупки, но предполагаю, что оно в такой же логике и стремится упорядочить существующую застройку. На мой взгляд, “легализация” частной застройки на территории в последнем генплане позволила людям прояснить планы на будущее и заняться перестройкой или продажей своего жилья», — сказала Сарапулова.
По словам эксперта, такие районы, преимущественно застроенные частными домами, есть во многих городах России. Их особенность в том, что из-за давних планов по комплексной застройке территорий люди перестают вкладывать в ремонт домов и поддержание хозяйства. Если же отказаться от идеи сноса частного сектора, то со временем эти дома приводятся в порядок. Таким образом, город дает возможности «разных сценариев жизни для разных людей», сказала Ольга Сарапулова.
МУП «Архитектурно-планировочное бюро» было создано в 1990 году. Предприятие занимается в том числе разработкой проектов планировки и межевания территорий Уфы по заказу мэрии. В 2022 году выручка организации составила 92,6 млн, а чистая прибыль — 2,6 млн руб.
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
