Право выдавать ипотеку осталось только у профессиональных кредиторов
С 1 октября выдавать займы под залог недвижимости (ипотечные займы) смогут только профессиональные кредиторы. В их числе банки, кредитные потребительские кооперативы (КПК), сельскохозяйственные КПК, а также работодатели, которые выдают ипотеку своим сотрудникам, организации, уполномоченные банком «Дом.рф», а также находящиеся под надзором Росвоенипотеки.
«У микрофинансовых организаций остается право брать в залог только нежилую недвижимость», — отметил заместитель управляющего Отделением — Национальным банком по Башкортостану Банка России Сергей Коровин.
Все остальные организации лишаются права выдавать ипотечные займы, отметили в Нацбанке, пояснив, что ипотечными считаются «все кредиты, предоставляемые юридическим или физическим лицам под залог недвижимости: земли, офисных помещений, производственных сооружений, домов и квартир».
«Данные изменения призваны защитить права потребителей, которые могли бы стать жертвами злоумышленников, — рассказала руководитель Абсолют Банка в Уфе Анастасия Гилева. — Закон не запрещал выдавать займы под залог недвижимости как юридическим, так и физическим лицам. И со стороны непрофессиональных кредиторов, деятельность которых, в отличие от банков, не контролируется надзорными и регуляторными органами, могли возникнуть злоупотребления».
«Черные» риелторы, пользуясь правом кредитовать под залог жилья, выдавали финансово малограмотным клиентам займы под очень высокий процент или другие сложно выполнимые условия, и когда клиент не выполнял свои обязательства, его буквально сразу лишали жилья», — отметил директор Башкирского филиала АО «Россельхозбанк» Алексей Самсонов.
Существенного влияния данные изменения на рынок ипотеки не окажут, сошлись во мнении опрошенные РБК Уфа эксперты, однако будут способствовать повышению прозрачности и уровня доверия потребителей к финансовым организациям.
По данным Государственного реестра кредитных потребительских кооперативов на конец сентября 2019 года, на территории Башкортостана зарегистрировано 61 КПК, 12 из которых находятся в стадии реорганизации, а также 13 сельскохозяйственных КПК. Данные не учитывают кооперативы, действующие в республике, но зарегистрированные в других субъектах России.
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
