В реновацию квартала у стадиона «Нефтяник» в Уфе инвестируют ₽25 млрд
Уфимское ООО Специализированный застройщик «Север» признано победителем торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в Черниковке. Квартал ограничен улицами Садовой, Максима Горького, Кемеровской и Новоалександровском шоссе.
Мэрия Уфы выставляла право развивать территорию за 1,8 млн руб. Застройщик предложил выкупить его за 2,9 млн руб.
Минимальный объем финансирования в проект был установлен на уровне 23,3 млрд руб. Победитель процедуры предложил инвестировать в реновацию квартала 25,2 млрд руб.
Заявку на участие в торгах также подавала уфимская проектная фирма «Гост-Стандарт» Александра Князева и Ларисы Барзик. Компания предлагала выкупить право развивать территорию за 2,7 млн руб. В то же время предоставленная этим участником концепция развития территории не соответствовала требованиям процедуры.
Также в протоколе значится, что оба участника не смогли подтвердить наличие 518,2 млн руб. для гарантии переселения граждан из аварийного жилья и строительства детсада. При оценке этого критерия в заявке СЗ «Север» указано, что не подтверждено право участника распоряжаться финансовыми ресурсами.
В итоге заявка СЗ «Север» набрала при оценке 80 баллов, «Гост-Стандарта» — 18,97 балла.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева отметила, что в Черниковке в районе от улиц Комарова, Интернациональной и до бывшего кинотеатра «Победа» и стадиона «Нефтяник» в последнее время новых проектов почти не было, а остальная застройка ведется в более отдаленной ее части.
«Первая половина Черниковки, как я ее называю, мне кажется более комфортной, там есть парк и транспортная доступность, но проектов там никогда не было, потому что особо негде было строить. Поэтому, думаю, новый проект здесь будет востребован. Высотность будущих домов будет однозначно большой, потому что это прибавит видовые характеристики. Думаю, что здесь могут реализовать проект комфорт-класса или класса комфорт-плюс. Рядом расположены стадион, бассейн, теннисный корт, может быть, какая-то спортивная составляющая будет. Плюс там хорошая прогулочная зона. Нефтяной университет привлечет покупателей. Это место можно красиво обыграть в проекте, но не хочется, чтобы там появился просто квартал стандартных огромных домов, хочется видеть там что-то более интересное, что вписалось бы в уникальный архитектурный облик Черниковки», — говорит эксперт.
Мэрия утвердила постановление о комплексном развитии этого квартала в конце июля. Территория площадью 8 га расположена между стадионом «Нефтяник» и Северным автовокзалом в Орджоникидзевском районе Уфы. Проектом предусмотрен снос 85 объектов, в том числе частных домов, четырех многоквартирных домов, гаражей, хозпостроек и пр. Предельный срок развития территории — 15 лет с даты заключения договора. В квартале могут возвести до 166 тыс. кв. м жилья.
ООО СЗ «Север» зарегистрировано в Уфе в ноябре 2024 года. Учредителем выступает уфимское ООО СЗ «Стэк» Рустема Каримова и Рустама Аннамурадова. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка СЗ «Стэк» в 2024 году составила 237 млн руб., чистая прибыль — 216 млн руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
