Башкортостан⁠, 02 окт 2020, 14:14

10% предпринимателей Башкирии воспользовались отсрочкой по аренде

Эксперты поделились с РБК Уфа своими прогнозами

Фото: РБК Уфа

Отсрочкой по арендным платежам в Башкирии воспользовались не более 10% предпринимателей, сообщил телеканалу РБК Уфа сопредседатель регионального штаба Общероссийского народного фронта Денис Мусин.

По его словам, речь идет в основном о тех из них, кто из-за внешних факторов экономического характера столкнулся с ухудшением финансовых показателей. 90% удалось договориться и прийти по вопросам платежей «к общему знаменателю» с владельцами торговых центров.

Мусин сообщил, что многие торговые организации Башкирии взяли займы под 2% на возобновление деятельности после карантина. Эксперт обратил внимание на то, что для собственников платежи по аренде земли могут оказаться в стоимостном выражении гораздо больше, чем налог на имущество.

Эксперт рынка коммерческой недвижимости Антон Горбачев разъяснил, что общая схема предоставления отсрочек по местным налогам для девелоперов достаточно сложно построена, и благодаря неудачным формулировкам очень трудно принести в налоговую тот пакет документов, который ее устроит.

Горбачев подтвердил, что у крупных торговых центров, в том числе башкирских, накопленные прямые убытки могут достигать 200 млн рублей и более. Он предсказывает рост сложностей в октябре — ноябре этого года и выпадение арендного дохода на ближайшие два года.

rbc.group

Видео: РБК Уфа

Как очень тяжелую для торговых предприятий, арендующих площади, оценивает ситуацию управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский, одновременно указывая на свою специфику в каждом конкретном случае.

«Мы несем практически все затраты, которые были до пандемии коронавируса. Снижение постоянных расходов не превышает 15-20 %, при этом потери выручки доходят до 80-90%», — подчеркнул он.

Войцеховский отдал должное большинству торговых центров Башкирии, которые, по его словам, оказали максимальную поддержку бизнесу, указав что арендодатели располагают большим ресурсом по сравнению с арендаторами — скидки по арендной плате доходили как минимум до 50% и иногда «обнулялись».

Он выразил сожаление, что, поскольку не всё упирается в деньги, многие вынуждены были закрываться в отсутствии четких правил игры, но не более 10-15% в количественном выражении.

Как ранее сообщал РБК Уфа, в республике ожидают законодательных новаций, предусматривающих освобождение от налога на имущество торговых центров площадью свыше 5 тыс. кв. м, по которым база определяется как кадастровая стоимость, а также организаций гостиничного бизнеса.