Башкирия стала 26-й в рейтинге регионов по доступности ипотеки
Башкирия заняла 26-е место в рейтинге регионов по доступности ипотеки, составленном РИА Рейтинг. Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку, в августе 2023 года в регионе составила 30,7%, годом ранее показатель был равен 24,4%.
В целом по стране доступность ипотечных кредитов также выросла — доля семей увеличилась с 25,2% в августе 2022 года до 27,8% в августе 2023 года.
Лидерами рейтинга стали ЯНАО (65% семей могут купить квартиру в ипотеку), Магаданская область (63,2%), Чукотский АО (58%), ХМАО (55,3%) и Ненецкий АО (54,1%). В пятерку аутсайдеров вошли Крым (10,4%), Кабардино-Балкария (10%), Севастополь (9,3%), Карачаево-Черкесия (8,7%) и Дагестан (8,6%).
В топ-3 в Приволжском федеральном округе по доступности ипотеки вошли Пермский край (34,7%, 17-е место в РФ), Оренбургская область (33,2%, 19-е место) и Удмуртия (31,8%, 23-е место). Башкирия на четвертом месте в округе. Наименее доступна в регионах округа ипотека в Самарской и Пензенской областях (25,7%, 55-е и 54-е места в стране), а также в Чувашии (24%, 61-е место).
За год доступность ипотеки выросла в 78 регионах, в пяти субъектах страны показатель снизился. При этом в шести регионах, включая Башкирию, за год доступность выросла более чем на 5%, а в 22 — от 3% до 5%. Авторы исследования объясняют большой прирост умеренной динамикой цен на жилье и ростом сроков кредитования и зарплат.
Аналитик Аналитического центра Банки.ру Инна Солдатенкова считает, что фактически доступность ипотеки снизилась и продолжает снижаться.
«С одной стороны, доступность ипотеки в течение года поддерживали различные программы с госсубсидированием, а также развиваемая в ряде регионов в партнерстве с ДОМ.РФ социальная ипотека. С другой, за последний год существенно выросла средняя стоимость жилья, что привело к значительному увеличению среднего размера ипотечного кредита (особенно на первичном рынке). Из-за этого вырос средний размер ежемесячного платежа заемщика, и фактическая доступность ипотеки в условиях и без того высокой закредитованности населения, на наш взгляд, снизилась и продолжает снижаться. Чтобы ежемесячный платеж был комфортным, люди вынуждены брать кредит на более длительный срок — его средний размер, согласно статистическим данным, также существенно вырос за последний год», — говорит эксперт.
По словам Солдатенковой, с учетом продолжающейся тенденции фактического падения реальных доходов населения из-за роста инфляции, можно предположить, что на доступность ипотеки и в дальнейшем будут влиять указанные факторы, а основным сдерживающим фактором будет оставаться пока еще сохраняющаяся высокая стоимость недвижимости.
Доля семей, которые могут вносить ежемесячно платежи по ипотеке и осуществлять при этом повседневные расходы, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в регионах. Размер кредита рассчитан для «двушки» в 60 «квадратов» при первоначальном взносе в 30%. Предполагалось, что 70% семейных доходов после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи идет на ипотеку.
Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии в январе—августе 2023 года банки выдали ипотечные кредиты на 152,2 млрд руб., это на 96,2% больше, чем за восемь месяцев 2022 года. В январе—августе прошлого года показатель был равен 77,6 млрд руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
