Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Башкирия стала 26-й в рейтинге регионов по доступности ипотеки

Доступность ипотеки в регионе выросла на 6,3%
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Башкирия заняла 26-е место в рейтинге регионов по доступности ипотеки, составленном РИА Рейтинг. Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку, в августе 2023 года в регионе составила 30,7%, годом ранее показатель был равен 24,4%.

В целом по стране доступность ипотечных кредитов также выросла — доля семей увеличилась с 25,2% в августе 2022 года до 27,8% в августе 2023 года.

Лидерами рейтинга стали ЯНАО (65% семей могут купить квартиру в ипотеку), Магаданская область (63,2%), Чукотский АО (58%), ХМАО (55,3%) и Ненецкий АО (54,1%). В пятерку аутсайдеров вошли Крым (10,4%), Кабардино-Балкария (10%), Севастополь (9,3%), Карачаево-Черкесия (8,7%) и Дагестан (8,6%).

В топ-3 в Приволжском федеральном округе по доступности ипотеки вошли Пермский край (34,7%, 17-е место в РФ), Оренбургская область (33,2%, 19-е место) и Удмуртия (31,8%, 23-е место). Башкирия на четвертом месте в округе. Наименее доступна в регионах округа ипотека в Самарской и Пензенской областях (25,7%, 55-е и 54-е места в стране), а также в Чувашии (24%, 61-е место).

За год доступность ипотеки выросла в 78 регионах, в пяти субъектах страны показатель снизился. При этом в шести регионах, включая Башкирию, за год доступность выросла более чем на 5%, а в 22 — от 3% до 5%. Авторы исследования объясняют большой прирост умеренной динамикой цен на жилье и ростом сроков кредитования и зарплат.

Аналитик Аналитического центра Банки.ру Инна Солдатенкова считает, что фактически доступность ипотеки снизилась и продолжает снижаться.

«С одной стороны, доступность ипотеки в течение года поддерживали различные программы с госсубсидированием, а также развиваемая в ряде регионов в партнерстве с ДОМ.РФ социальная ипотека. С другой, за последний год существенно выросла средняя стоимость жилья, что привело к значительному увеличению среднего размера ипотечного кредита (особенно на первичном рынке). Из-за этого вырос средний размер ежемесячного платежа заемщика, и фактическая доступность ипотеки в условиях и без того высокой закредитованности населения, на наш взгляд, снизилась и продолжает снижаться. Чтобы ежемесячный платеж был комфортным, люди вынуждены брать кредит на более длительный срок — его средний размер, согласно статистическим данным, также существенно вырос за последний год», — говорит эксперт.

По словам Солдатенковой, с учетом продолжающейся тенденции фактического падения реальных доходов населения из-за роста инфляции, можно предположить, что на доступность ипотеки и в дальнейшем будут влиять указанные факторы, а основным сдерживающим фактором будет оставаться пока еще сохраняющаяся высокая стоимость недвижимости.

Доля семей, которые могут вносить ежемесячно платежи по ипотеке и осуществлять при этом повседневные расходы, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в регионах. Размер кредита рассчитан для «двушки» в 60 «квадратов» при первоначальном взносе в 30%. Предполагалось, что 70% семейных доходов после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи идет на ипотеку.

Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии в январе—августе 2023 года банки выдали ипотечные кредиты на 152,2 млрд руб., это на 96,2% больше, чем за восемь месяцев 2022 года. В январе—августе прошлого года показатель был равен 77,6 млрд руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 2 декабря
EUR ЦБ: 97,91 (+1,03)
Инвестиции, 16:33
Курс доллара на 2 декабря
USD ЦБ: 89,76 (+1,18)
Инвестиции, 16:33
Все новости Башкортостан
Война Израиля и ХАМАС. Онлайн Политика, 17:17
Каким был первый сайт в зоне «.ru» РБК и Сбер, 17:15
Хабиров утвердил повышение стоимости патента для мигрантов на 15% Башкортостан, 17:09 
В правительстве пообещали не объединять Большой и Мариинский театры Общество, 17:07
Как государство поддерживает малый бизнес в условиях конкуренции за кадры Национальные проекты, 17:06
Сотни процентов: как правильное продвижение помогает новым брендам Тренды, 17:04
Как устроен частный «остров» для ультрахайнетов в Сочи РБК и Breeze Home, 17:03
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Совладелец Совкомбанка дал ориентир по дивидендам в размере 30% от прибыли Инвестиции, 17:03
Дисплей для слепых зон и мощный мотор: все о новом внедорожнике РБК и Jaecoo, 16:52
«Динамо» продлило контракт с лучшим бомбардиром Спорт, 16:49
Какие три белка помогают росту волос и что делать, если они не работают РБК и Nourkrin, 16:46
Удешевить логистику: какие российские IT-решения помогут в этом Pro, 16:45
«Балтика» поедет на матч РПЛ в Воронеж на автобусах из-за снегопада Спорт, 16:43
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 16:41