Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Башкирия стала 26-й в рейтинге регионов по доступности ипотеки

Доступность ипотеки в регионе выросла на 6,3%
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Башкирия заняла 26-е место в рейтинге регионов по доступности ипотеки, составленном РИА Рейтинг. Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку, в августе 2023 года в регионе составила 30,7%, годом ранее показатель был равен 24,4%.

В целом по стране доступность ипотечных кредитов также выросла — доля семей увеличилась с 25,2% в августе 2022 года до 27,8% в августе 2023 года.

Лидерами рейтинга стали ЯНАО (65% семей могут купить квартиру в ипотеку), Магаданская область (63,2%), Чукотский АО (58%), ХМАО (55,3%) и Ненецкий АО (54,1%). В пятерку аутсайдеров вошли Крым (10,4%), Кабардино-Балкария (10%), Севастополь (9,3%), Карачаево-Черкесия (8,7%) и Дагестан (8,6%).

В топ-3 в Приволжском федеральном округе по доступности ипотеки вошли Пермский край (34,7%, 17-е место в РФ), Оренбургская область (33,2%, 19-е место) и Удмуртия (31,8%, 23-е место). Башкирия на четвертом месте в округе. Наименее доступна в регионах округа ипотека в Самарской и Пензенской областях (25,7%, 55-е и 54-е места в стране), а также в Чувашии (24%, 61-е место).

За год доступность ипотеки выросла в 78 регионах, в пяти субъектах страны показатель снизился. При этом в шести регионах, включая Башкирию, за год доступность выросла более чем на 5%, а в 22 — от 3% до 5%. Авторы исследования объясняют большой прирост умеренной динамикой цен на жилье и ростом сроков кредитования и зарплат.

Аналитик Аналитического центра Банки.ру Инна Солдатенкова считает, что фактически доступность ипотеки снизилась и продолжает снижаться.

«С одной стороны, доступность ипотеки в течение года поддерживали различные программы с госсубсидированием, а также развиваемая в ряде регионов в партнерстве с ДОМ.РФ социальная ипотека. С другой, за последний год существенно выросла средняя стоимость жилья, что привело к значительному увеличению среднего размера ипотечного кредита (особенно на первичном рынке). Из-за этого вырос средний размер ежемесячного платежа заемщика, и фактическая доступность ипотеки в условиях и без того высокой закредитованности населения, на наш взгляд, снизилась и продолжает снижаться. Чтобы ежемесячный платеж был комфортным, люди вынуждены брать кредит на более длительный срок — его средний размер, согласно статистическим данным, также существенно вырос за последний год», — говорит эксперт.

По словам Солдатенковой, с учетом продолжающейся тенденции фактического падения реальных доходов населения из-за роста инфляции, можно предположить, что на доступность ипотеки и в дальнейшем будут влиять указанные факторы, а основным сдерживающим фактором будет оставаться пока еще сохраняющаяся высокая стоимость недвижимости.

Доля семей, которые могут вносить ежемесячно платежи по ипотеке и осуществлять при этом повседневные расходы, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в регионах. Размер кредита рассчитан для «двушки» в 60 «квадратов» при первоначальном взносе в 30%. Предполагалось, что 70% семейных доходов после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи идет на ипотеку.

Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии в январе—августе 2023 года банки выдали ипотечные кредиты на 152,2 млрд руб., это на 96,2% больше, чем за восемь месяцев 2022 года. В январе—августе прошлого года показатель был равен 77,6 млрд руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 июля
EUR ЦБ: 91,5 (+0,08)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Курс доллара на 11 июля
USD ЦБ: 77,9 (-0,27)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Все новости Башкортостан
Ким Чен Ын подтвердил «безоговорочную» поддержку России на Украине Политика, 02:19
В Новгородской области более 22 тыс. человек остались без электричества Общество, 02:09
Гладков рассказал о новых правилах оповещения об угрозе атаки дронов Политика, 01:41
Зеленский анонсировал изменения в госинститутах после встречи с Умеровым Политика, 01:13
Над Воронежской областью сбили несколько беспилотников Политика, 00:45
В Запорожской области восстановили подачу света после перебоев из-за жары Общество, 00:35
В Москве выпало более трети от месячной нормы осадков Общество, 00:09
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Король схватился за голову. Какие рекорды побил Ламин Ямаль до 18 лет Спорт, 00:00
В Москве мужчине удалили нижнюю половину тела из-за рака кожи Общество, 12 июл, 23:28
Бастрыкин запросил доклад о расследовании нападения на девочек с молотком Общество, 12 июл, 23:08
Переселенцы из Карабаха начали сидячую забастовку в центре Еревана Политика, 12 июл, 23:00
В Харькове пропал свет из-за бури Общество, 12 июл, 22:47
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 12 июл, 22:12
«Роскосмос» показал спутниковый снимок циклона с дождем над Москвой Технологии и медиа, 12 июл, 22:08